Cụm công nghiệp Dị Chế đang là cái tên thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư khi tìm hiểu về hạ tầng công nghiệp tại huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên. Với vị trí chiến lược nằm sát trung tâm huyện và những thay đổi lớn về địa giới hành chính sắp tới, dự án này hứa hẹn sẽ là động lực tăng trưởng mới. Bài viết này sẽ cung cấp Thông tin Tổng quan cụm công nghiệp Dị Chế chi tiết, từ Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Dị Chế đến Tiến độ & Tình trạng thực tế, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.

Thông tin Tổng quan cụm công nghiệp Dị Chế

Dự án nằm trong quy hoạch phát triển mạng lưới cụm công nghiệp (CCN) của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050.

Tên dự án: Cụm công nghiệp Dị Chế.
Vị trí: Thuộc địa bàn xã Dị Chế và một phần xã Ngô Quyền, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
Quy mô quy hoạch: Dự kiến khoảng 75 ha.
Mục tiêu: Hình thành hạ tầng sản xuất đồng bộ, thu hút các doanh nghiệp di dời từ làng nghề và các dự án công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ.

Cụm công nghiệp Dị Chế thuộc xã nào sau sáp nhập?

Đây là câu hỏi quan trọng nhất liên quan đến pháp lý và địa chỉ doanh nghiệp mà các nhà đầu tư cần lưu ý: “cụm công nghiệp dị chế thuộc xã nào sau sáp nhập?”.

Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 – 2025 của tỉnh Hưng Yên:

Xã Dị Chế và xã Ngô Quyền sẽ được sáp nhập vào Thị trấn Vương.

Như vậy, trong tương lai gần, Cụm công nghiệp Dị Chế sẽ chính thức thuộc địa bàn Thị trấn Vương, huyện Tiên Lữ. Việc “nâng cấp” từ xã lên thị trấn sẽ mang lại nhiều lợi thế về hạ tầng đô thị, dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản công nghiệp cho khu vực này.

Vị trí và Kết nối Giao thông

Vị trí của cụm công nghiệp Dị Chế được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối liên vùng:

Kết nối đường bộ: Dự án nằm gần Quốc lộ 38B và Quốc lộ 39A – hai trục xương sống của tỉnh Hưng Yên. Từ đây dễ dàng di chuyển về thành phố Hưng Yên (khoảng 10km) hoặc kết nối sang Hải Dương.
Kết nối cao tốc: Thông qua các trục đường tỉnh, dự án có thể kết nối với cao tốc hà nội hải phòng (CT04) để vận chuyển hàng hóa đi cảng biển.
Kết nối đường sắt: Gần tuyến đường sắt hà nội hải phòng, thuận lợi cho logistics.

Tiến độ & Tình trạng cụm công nghiệp Dị Chế (Cập nhật 2025)

Tiến độ & Tình trạng cụm công nghiệp Dị Chế hiện đang ở các bước chuẩn bị đầu tư quan trọng:

Pháp lý & Quy hoạch: Tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất huyện Tiên Lữ, trong đó có quỹ đất dành cho CCN Dị Chế. Các thủ tục về lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đang được xúc tiến.
Giải phóng mặt bằng: Do nằm trong khu vực có mật độ dân cư và đất nông nghiệp xen kẽ, công tác kiểm đếm và GPMB dự kiến sẽ được triển khai mạnh mẽ sau khi hoàn tất sáp nhập hành chính vào Thị trấn Vương.
Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Dị Chế: Đang được cập nhật và điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung của Thị trấn Vương mở rộng.

Danh sách công ty cụm công nghiệp Dị Chế

Hiện tại, do dự án đang trong giai đoạn quy hoạch và chuẩn bị đầu tư hạ tầng, Danh sách công ty cụm công nghiệp Dị Chế chưa được hình thành.

Khu vực này hiện chủ yếu là các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ, hộ kinh doanh cá thể của làng nghề Dị Chế. Mục tiêu của CCN là quy tụ các cơ sở này vào khu sản xuất tập trung để xử lý môi trường và mở rộng quy mô. Danh sách các nhà đầu tư thứ cấp sẽ được cập nhật ngay khi hạ tầng hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại cụm công nghiệp Dị Chế

Định hướng phát triển của Tiên Lữ là công nghiệp sạch, bền vững. Do đó, ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại cụm công nghiệp Dị Chế tập trung vào:

Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm (thế mạnh của vùng nhãn lồng).
Sản xuất hàng tiêu dùng, thủ công mỹ nghệ.
Công nghiệp dệt may, da giày.
Cơ khí nhỏ và công nghiệp hỗ trợ.

Bối cảnh đầu tư chung tại Hưng Yên

Sự phát triển của CCN Dị Chế nằm trong bức tranh tổng thể sôi động của đầu tư hưng yên. Bên cạnh Tiên Lữ, làn sóng đầu tư đang lan tỏa mạnh mẽ sang các huyện lân cận như Kim Động, Ân Thi và Phù Cừ.

Tại Kim Động: Nhà đầu tư có thể tham khảo khu công nghiệp Kim Động hay Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân.
Tại Mỹ Hào & Văn Lâm: Các khu vực truyền thống như Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm, khu công nghiệp phố nối hưng yên hay CCN Lạc Đạo vẫn duy trì sức hút.
Tại Ân Thi: Nổi bật với Khu công nghiệp Thổ Hoàng và khu công nghiệp số 6 hưng yên.

Đặc biệt, tại huyện Phù Cừ (giáp ranh Tiên Lữ), công ty cổ phần khu công nghiệp stavian đang phát triển dự án chiến lược cụm công nghiệp stavian hưng yên. Đây là điểm sáng về hạ tầng công nghiệp xanh, tiêu chuẩn quốc tế, là sự lựa chọn lý tưởng bên cạnh các dự án đang quy hoạch như Dị Chế. Phù Cừ cũng đang phát triển mạnh với Cụm công nghiệp Đình Cao và CCN Trần Cao Quang Hưng.

Hệ thống hạ tầng đồng bộ của tỉnh với các dự án như Khu công nghiệp Số 1 Hưng Yên, khu công nghiệp số 5 hưng yên, khu công nghiệp minh quang hưng yên và hướng tới mô hình khu công nghiệp sạch hưng yên đang tạo ra lợi thế cạnh tranh rất lớn cho khu vực này.

Câu hỏi thường gặp về cụm công nghiệp Dị Chế (FAQ)

1. Khi nào Cụm công nghiệp Dị Chế đi vào hoạt động? Dự kiến sau khi hoàn tất thủ tục sáp nhập xã vào Thị trấn Vương và GPMB, dự án sẽ khởi công hạ tầng vào giai đoạn 2026-2027.

2. CCN Dị Chế có ưu đãi gì không? Doanh nghiệp đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn (như một số khu vực của Tiên Lữ cũ) có thể được hưởng ưu đãi thuế TNDN và tiền thuê đất theo quy định của tỉnh Hưng Yên.

3. Kết nối từ Dị Chế đi cao tốc Hà Nội – Hải Phòng bao xa? Từ Dị Chế đi theo QL38B và đường nối cao tốc đến nút giao Yên Mỹ khoảng 20-25km, thời gian di chuyển khoảng 30 phút.

Kết luận

Cụm công nghiệp Dị Chế với lợi thế sáp nhập vào Thị trấn Vương đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá. Đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đây là thời điểm tốt để tìm hiểu quy hoạch và đón đầu làn sóng phát triển đô thị – công nghiệp tại Tiên Lữ.

Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư và phát triển hạ tầng công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên, cũng như nhận tư vấn chi tiết về các giải pháp đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn quốc tế, quý nhà đầu tư có thể liên hệ với các chuyên gia của chúng tôi.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC)
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Điện thoại: +84 79 616 6566
Khám phá dự án trọng điểm: Cụm Công nghiệp Stavian Hưng Yên