KCN Kim Hoa là một trong những điểm đến công nghiệp được hình thành sớm tại khu vực thành phố Phúc Yên, thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ (nay đã sáp nhập vào tỉnh Phú Thọ). Với vị trí tiếp giáp thủ đô Hà Nội và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, khu công nghiệp này đóng vai trò nhất định trong chuỗi cung ứng sản xuất của khu vực. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan, đánh giá trung lập về hạ tầng và cập nhật tình hình hoạt động hiện tại của KCN Kim Hoa.

Thông tin Tổng quan KCN Kim Hoa

KCN Kim Hoa được biết đến là một dự án có vị trí địa lý thuận lợi nằm trên ranh giới giữa Hà Nội và khu vực Vĩnh Phúc (cũ). Đây là khu vực có truyền thống phát triển công nghiệp lâu đời, nằm gần các “ông lớn” như Toyota hay Honda.

Dưới đây là các thông số kỹ thuật cơ bản:

Tên dự án: Khu công nghiệp Kim Hoa.
Vị trí: Phường Phúc Thắng, Thành phố Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc).
Quy mô diện tích: Khoảng 105 ha.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển Đô thị và KCN (IDICO-URBIZ) làm chủ đầu tư hạ tầng một phần, các phần khác do các đơn vị khác quản lý hoặc đã lấp đầy từ sớm.
Thời hạn vận hành: 50 năm kể từ ngày cấp phép.

Quy hoạch Khu Công Nghiệp Kim Hoa Vĩnh Phúc

Lưu ý: Sau khi địa giới hành chính tỉnh Vĩnh Phúc sáp nhập vào tỉnh Phú Thọ, các thủ tục hành chính liên quan đến khu công nghiệp vĩnh phúc cũ nay sẽ tuân theo quy định chung của tỉnh Phú Thọ.

Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Kim Hoa

Yếu tố quan trọng nhất khiến KCN Kim Hoa ở đâu luôn là câu hỏi được quan tâm chính là khả năng kết nối. Nằm sát Quốc lộ 2A, KCN này sở hữu mạng lưới giao thông đối ngoại thuận tiện:

Đường bộ: Nằm sát Quốc lộ 2A, dễ dàng kết nối với cao tốc nội – bài lào cai, trục đường huyết mạch đi các tỉnh phía Bắc và sang Trung Quốc.
Đường không: Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 10km, thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa đường hàng không và di chuyển của chuyên gia.
Khoảng cách trọng điểm:
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 35km.
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 150km.
- Nằm gần khu công nghiệp bình xuyên sau sáp nhập và khu công nghiệp bá thiện 1 vĩnh phúc, tạo nên chuỗi liên kết vùng.

Cơ sở Hạ tầng & tiện ích KCN Kim Hoa

Hạ tầng Khu Công Nghiệp Kim Hoa Vĩnh Phúc

Hạ tầng tại khu công nghiệp kim hoa vĩnh phúc (cũ) được đầu tư cơ bản để phục vụ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp:

Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính và đường nhánh được quy hoạch để xe container ra vào, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 2.
Cấp điện: Sử dụng nguồn điện từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp Phúc Yên, đảm bảo công suất cho sản xuất công nghiệp.
Cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ các nhà máy nước trong khu vực Phúc Yên.
Xử lý nước thải: Có hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường theo quy định.
Logistics: Do nằm gần các trung tâm công nghiệp lớn, các doanh nghiệp tại đây có thể tiếp cận dịch vụ từ Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc để tối ưu hóa vận chuyển.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Kim Hoa

Tình hình hiện tại KCN Kim Hoa cho thấy tỷ lệ lấp đầy tương đối cao do đã đi vào hoạt động từ lâu. Các ngành nghề hoạt động chủ yếu tại đây bao gồm:

Cơ khí chính xác, lắp ráp ô tô, xe máy (hưởng lợi từ hệ sinh thái Toyota/Honda lân cận).
Sản xuất vật liệu xây dựng.
Công nghiệp điện tử, điện lạnh.
Chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng.

Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất lớn với quy hoạch hiện đại, xanh và bền vững hơn trong khu vực tỉnh Phú Thọ mới (bao gồm cả Vĩnh Phúc cũ), xu hướng đang dịch chuyển sang các khu công nghiệp thế hệ mới.

Là đơn vị phát triển hạ tầng công nghiệp chuyên nghiệp, công ty stavian ip hiện đang phát triển dự án trọng điểm khu công nghiệp stavian vĩnh phúc (tại xã Thái Hòa, tỉnh Phú Thọ). Dự án này được định hướng xây dựng theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, hạ tầng đồng bộ chuẩn quốc tế, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của nhà đầu tư FDI, bổ trợ cho sự phát triển chung của toàn tỉnh bên cạnh các KCN hiện hữu như Kim Hoa hay khu công nghiệp sông lô 2.

Chi phí thuê đất KCN Kim Hoa

Chi phí thuê đất KCN Kim Hoa và các loại phí dịch vụ khác thường biến động tùy thuộc vào vị trí lô đất, diện tích và thời điểm thuê. Do đây là khu công nghiệp đã hình thành lâu, quỹ đất trống có thể không còn nhiều và giá thuê chuyển nhượng thứ cấp có thể cao hơn so với các khu vực mới phát triển.

Để có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá và so sánh với các khu vực khác như khu công nghiệp phú thọ hay khu công nghiệp thái hòa liễn sơn liên hòa, nhà đầu tư nên tham khảo bảng giá thuê đất khu công nghiệp cập nhật mới nhất để lập dự toán chính xác.

Các Công ty ở KCN Kim Hoa

Công ty Honda ở Khu Công Nghiệp Kim Hoa Vĩnh Phúc

Nhờ vị trí thuận lợi, Các Công ty ở KCN Kim Hoa hoạt động khá ổn định. Một số doanh nghiệp tiêu biểu (bao gồm cả các doanh nghiệp nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng hoặc lân cận) thường hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, cung cấp linh kiện cho các tập đoàn lớn.

Việc hình thành cộng đồng doanh nghiệp tại đây tạo ra lợi thế về chuỗi cung ứng tại chỗ, giảm thiểu chi phí vận chuyển cho các đối tác trong cùng khu vực.

Đánh giá Tiến độ & Tình trạng KCN Kim Hoa

Về Tiến độ & Tình trạng KCN Kim Hoa, dự án cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng giai đoạn đầu và đi vào vận hành ổn định. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư mới quan tâm đến các chính sách ưu đãi đầu tư phú thọ áp dụng cho khu vực này sau sáp nhập, cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý đất đai và thời hạn sử dụng đất còn lại của các lô đất chuyển nhượng.

Kết luận

KCN Kim Hoa là một lựa chọn an toàn cho các doanh nghiệp cần vị trí sát Hà Nội và hạ tầng sẵn có. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một không gian sản xuất với tiêu chuẩn mới, quỹ đất rộng lớn và định hướng phát triển bền vững trong hệ sinh thái công nghiệp của tỉnh Phú Thọ (mới), việc xem xét đa dạng các tùy chọn là cần thiết.

Để nhận thông tin chi tiết và tư vấn chuyên sâu về bất động sản công nghiệp, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC) luôn sẵn sàng đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc tìm kiếm giải pháp mặt bằng sản xuất tối ưu.

Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Tìm hiểu thêm về dự án chiến lược của chúng tôi: Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc tại xã Thái Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Tác giả: Cao An