KCN Bình Xuyên 2 (hay còn được biết đến với tên gọi mở rộng là KCN Nam Bình Xuyên) là một trong những dự án trọng điểm nằm trong quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), nay thuộc địa phận tỉnh Phú Thọ mới sau sáp nhập. Với vị trí chiến lược nằm sát các trục giao thông huyết mạch và hạ tầng được đầu tư bài bản, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư FDI, đặc biệt là trong lĩnh vực điện tử và công nghệ cao. Bài viết dưới đây, công ty stavian ip sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về hiện trạng và tiềm năng của khu công nghiệp này.

Thông tin Tổng quan KCN Bình Xuyên 2

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 được định hướng phát triển trở thành một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch.

Tên dự án: Khu công nghiệp Bình Xuyên II (KCN Bình Xuyên 2).
Vị trí: Thị trấn Bá Hiến và xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc).
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Fuchuan (Đài Loan).
Quy mô diện tích:
- Giai đoạn 1: Khoảng 42 ha (đã lấp đầy).
- Giai đoạn 2 (thường gọi là kcn nam bình xuyên): Quy mô quy hoạch lớn hơn, đang trong quá trình triển khai.
Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày cấp phép đầu tư.

Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Bình Xuyên 2

Vị trí kết nối giao thông KCN Bình Xuyên 2

Yếu tố then chốt tạo nên sức hút của KCN Bình Xuyên 2 p binh xuyen 2 vinh phuc chính là vị trí đắc địa trong mạng lưới giao thông miền Bắc. Việc kết nối logistics từ đây đi các cảng biển và sân bay cực kỳ thuận lợi:

Đường bộ: Nằm song song với Quốc lộ 2, cách đường cao tốc nội – bài lào cai chỉ khoảng 2km. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp luân chuyển hàng hóa nhanh chóng.
Đường hàng không: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 18km (khoảng 20-30 phút di chuyển).
Đường sắt: Gần tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh (Trung Quốc).
Cảng biển: Cách cảng Hải Phòng và cảng nước sâu Cái Lân khoảng 130-150km.
Kết nối vùng: Dễ dàng kết nối với khu công nghiệp bá thiện 1 vĩnh phúc và KCN Kim Hoa, tạo thành chuỗi cung ứng linh kiện điện tử và cơ khí hoàn chỉnh.

Ngoài ra, sự hiện diện của Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc (cảng cạn quy mô lớn nhất miền Bắc) ngay tại huyện Bình Xuyên là một lợi thế cạnh tranh khổng lồ, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển và thủ tục hải quan.

Cơ sở Hạ tầng & tiện ích KCN Bình Xuyên 2

Là một dự án được đầu tư bởi doanh nghiệp nước ngoài, khu bình xuyên 2 sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế:

Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV Quất Lưu và trạm Bá Thiện, đảm bảo nguồn năng lượng ổn định cho sản xuất 24/7.
Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch với công suất lớn, đảm bảo cung cấp đủ nước cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công nghệ tiên tiến, đảm bảo nước thải được xử lý đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường.
Viễn thông: Hệ thống cáp quang tốc độ cao được đấu nối đến từng lô đất.
Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng rãi, chịu tải trọng lớn, thuận tiện cho xe container ra vào.

Tiến độ & Tình trạng KCN Bình Xuyên 2

Về Tiến độ & Tình trạng KCN Bình Xuyên 2, chúng ta cần phân tách rõ hai giai đoạn:

Giai đoạn 1: Đã hoàn thiện hạ tầng 100% và tỷ lệ lấp đầy đạt mức rất cao. Các nhà máy tại đây đã đi vào hoạt động ổn định nhiều năm.
Giai đoạn 2 (KCN Nam Bình Xuyên): Đây là phần mở rộng đang được quan tâm. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng đang được đẩy mạnh để sớm bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư.

Trong bối cảnh quỹ đất tại các khu vực truyền thống như khu công nghiệp bình xuyên sau sáp nhập đang dần khan hiếm, các nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các lựa chọn mới tại tỉnh Phú Thọ mở rộng. Điển hình như khu công nghiệp stavian vĩnh phúc (tại xã Thái Hòa, tỉnh Phú Thọ) do Stavian Group phát triển. Đây là dự án KCN sinh thái hiện đại, đón đầu xu hướng phát triển bền vững, nằm ở vị trí chiến lược tương đương và được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư phú thọ hấp dẫn.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Bình Xuyên 2

Khu công nghiệp bình xuyên 2 định hướng thu hút các ngành nghề có hàm lượng công nghệ cao và ít gây ô nhiễm, bao gồm:

Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông.
Cơ khí chính xác, chế tạo máy.
Sản xuất thiết bị y tế, dược phẩm.
Công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ.

Các Công ty ở KCN Bình Xuyên 2 hiện nay chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan và Nhật Bản, tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp năng động. Sự tập trung này giúp các doanh nghiệp mới dễ dàng tìm kiếm đối tác cung ứng nội địa và chia sẻ nguồn lực.

Chi phí thuê đất KCN Bình Xuyên 2

Chi phí thuê đất KCN Bình Xuyên 2 phụ thuộc vào vị trí lô đất và thời điểm ký kết hợp đồng. Thông thường, giá thuê sẽ bao gồm:

Giá thuê đất cơ sở hạ tầng (trả một lần hoặc theo tiến độ).
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng (trả hàng năm).
Phí xử lý nước thải và cung cấp điện nước (theo mức sử dụng thực tế).

Để có thông tin chính xác nhất về bảng giá hiện hành và so sánh với các khu vực lân cận như khu công nghiệp sông lô 2 hay khu công nghiệp thái hòa liễn sơn liên hòa, quý nhà đầu tư nên tham khảo bài viết chi tiết về giá thuê đất khu công nghiệp hoặc liên hệ trực tiếp đơn vị tư vấn.

Lời kết:

KCN Bình Xuyên 2 với vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn thiện là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư FDI và DDI. Tuy nhiên, trong bối cảnh sáp nhập địa giới hành chính và sự cạnh tranh từ các khu công nghiệp mới nổi như khu công nghiệp phú thọ hay khu công nghiệp vĩnh phúc (mới), nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu cụ thể về diện tích, ngân sách và chuỗi cung ứng.

Nếu quý vị đang tìm kiếm một giải pháp đầu tư toàn diện, từ tư vấn pháp lý đến lựa chọn địa điểm tối ưu, hãy liên hệ với chúng tôi.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC) – Đối tác tin cậy phát triển bất động sản công nghiệp.

Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Website: https://stavianip.vn/

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để nhận báo cáo chi tiết và cập nhật quỹ đất mới nhất!

Tác giả : Cao An