KCN Chấn Hưng nằm tại huyện Vĩnh Tường, là một trong những dự án hạ tầng quan trọng được quy hoạch nhằm thúc đẩy kinh tế khu vực phía Nam của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), nay thuộc địa phận tỉnh Phú Thọ mở rộng. Mặc dù đã trải qua nhiều giai đoạn điều chỉnh, nhưng với vị trí cửa ngõ tiếp giáp cầu Vĩnh Thịnh nối liền Hà Nội, khu công nghiệp chấn hưng vẫn luôn nằm trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư nhạy bén. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc nhất về quy hoạch, tiến độ và tiềm năng của dự án này.

Thông tin Tổng quan KCN Chấn Hưng

KCN KCN Chấn Hưng vinh phuc được định hướng phát triển đa ngành, tận dụng lợi thế nguồn lao động dồi dào tại địa phương.

Tên dự án: Khu công nghiệp Chấn Hưng.
Vị trí: Xã Chấn Hưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc).
Quy mô diện tích: Khoảng 129,75 ha.
Chủ đầu tư: Dự án đã trải qua quá trình thay đổi chủ đầu tư để tái khởi động, hiện đang được các cơ quan chức năng tỉnh Phú Thọ (mới) rà soát để đẩy nhanh tiến độ hạ tầng.
Thời hạn vận hành: 50 năm.

Lưu ý: Do sự sáp nhập địa giới hành chính, các thủ tục pháp lý liên quan đến khu công nghiệp vĩnh phúc cũ hiện đang được đồng bộ hóa với cơ chế quản lý của tỉnh Phú Thọ.

Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Chấn Hưng

Điểm mạnh lớn nhất của kcn chấn hưng vinh phuc chính là vị trí. Nằm ngay sát Quốc lộ 2 và đầu cầu Vĩnh Thịnh, KCN này sở hữu khả năng kết nối logistic vượt trội:

Kết nối Thủ đô: Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km thông qua cầu Vĩnh Thịnh và Quốc lộ 32, cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển nhân sự cấp cao.
Kết nối Cao tốc: Dễ dàng tiếp cận cao tốc nội – bài lào cai, trục xương sống kinh tế phía Bắc.
Logistics đường sắt & cảng cạn: Nằm gần tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai và hưởng lợi trực tiếp từ Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc (SuperPort), giúp tối ưu hóa chi phí vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
Liên kết vùng: Kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lân cận như KCN Bình Xuyên 2 và khu công nghiệp bình xuyên sau sáp nhập.

Tiến độ & Tình trạng KCN Chấn Hưng

Về Tiến độ & Tình trạng KCN Chấn Hưng, đây là dự án có lịch sử pháp lý khá phức tạp và từng bị chậm tiến độ do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).

Tuy nhiên, trong giai đoạn gần đây, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của chính quyền tỉnh mới, công tác đền bù và GPMB đang được tái khởi động mạnh mẽ. Mục tiêu là sớm bàn giao quỹ đất sạch để triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng cơn khát mặt bằng sản xuất tại khu vực Vĩnh Tường – Yên Lạc. Nhà đầu tư cần cập nhật liên tục các văn bản pháp lý mới nhất để nắm bắt thời điểm “vàng” xuống tiền.

Nếu quý nhà đầu tư đang cần tìm kiếm một quỹ đất “sạch”, pháp lý minh bạch và sẵn sàng bàn giao ngay trong khu vực tỉnh Phú Thọ (bao gồm cả Vĩnh Phúc cũ), có thể tham khảo thêm khu công nghiệp stavian vĩnh phúc.

Đây là dự án trọng điểm do công ty stavian ip phát triển tại xã Thái Hòa, được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, là sự lựa chọn an toàn và hiệu quả song song với việc chờ đợi Chấn Hưng hoàn thiện.

Cơ sở Hạ tầng KCN Chấn Hưng

Theo quy hoạch điều chỉnh, Cơ sở Hạ tầng KCN Chấn Hưng sẽ được đầu tư đồng bộ để đáp ứng tiêu chuẩn của các nhà đầu tư FDI khó tính:

Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp trung gian, đảm bảo công suất lớn và ổn định.
Cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sạch và thoát nước mưa, nước thải được thiết kế riêng biệt.
Xử lý môi trường: Nhà máy xử lý nước thải tập trung là hạng mục bắt buộc phải hoàn thành trước khi các nhà máy thứ cấp đi vào hoạt động.
Giao thông nội khu: Trục đường chính rộng từ 24m – 36m, đảm bảo xe container lưu thông 2 chiều dễ dàng.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Chấn Hưng

Định hướng Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Chấn Hưng tập trung vào các lĩnh vực ít gây ô nhiễm, tận dụng nguồn lao động phổ thông tại Vĩnh Tường:

Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp.
Công nghiệp dệt may, da giày (tận dụng lao động địa phương).
Chế biến nông sản thực phẩm.

Hiện tại, KCN đang trong quá trình tái cấu trúc và hoàn thiện hạ tầng, nên Các Công ty ở KCN Chấn Hưng chưa nhiều. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong muốn xí chỗ đẹp với mức giá khởi điểm hợp lý.

Bên cạnh Chấn Hưng, nhà đầu tư có thể mở rộng phạm vi tìm kiếm sang các khu vực lân cận đang phát triển mạnh như khu công nghiệp sông lô 2 hay khu công nghiệp bá thiện 1 vĩnh phúc để so sánh và lựa chọn phương án tối ưu.

Chi phí thuê đất KCN KCN Chấn Hưng

Chi phí thuê đất KCN KCN Chấn Hưng được dự báo sẽ rất cạnh tranh so với các khu vực đã lấp đầy như Khai Quang hay Bình Xuyên.

Giá thuê đất thô: Theo quy định của UBND tỉnh.
Giá thuê hạ tầng: Dự kiến ở mức trung bình của khu vực, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME).
Phí quản lý & dịch vụ: Được tính theo mặt bằng chung.

Để có bảng so sánh chi tiết về giá thuê giữa Chấn Hưng và các khu vực khác như khu công nghiệp phú thọ hay khu công nghiệp thái hòa liễn sơn liên hòa, quý vị có thể tham khảo bài viết chuyên sâu về giá thuê đất khu công nghiệp của chúng tôi. Đừng quên tìm hiểu thêm về các chính sách ưu đãi đầu tư phú thọ đang được áp dụng cho khu vực này sau sáp nhập.

Kết luận

KCN Chấn Hưng với vị trí cửa ngõ chiến lược đang đứng trước cơ hội “hồi sinh” mạnh mẽ sau khi sáp nhập địa giới hành chính. Đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đây là thời điểm thích hợp để theo dõi sát sao tiến độ và chuẩn bị phương án đầu tư. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng về tính pháp lý và tiến độ bàn giao đất thực tế.

Nếu bạn cần một giải pháp an toàn, sẵn sàng bàn giao đất ngay với hạ tầng hoàn thiện, hãy tham khảo thêm các dự án của Stavian Group.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC) – Đối tác chiến lược cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp toàn diện.

Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Website: https://stavianip.vn/
Tìm hiểu thêm: KCN Kim Hoa và cơ hội đầu tư tại vùng thủ đô.