Xu hướng chuyển dịch từ KCN đa ngành sang khu công nghiệp chuyên ngành tích hợp sâu tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) và EPR (Trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất).
Động lực: Áp lực từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) thế hệ mới, cam kết Net Zero của chính phủ và yêu cầu khắt khe từ dòng vốn FDI chất lượng cao.
Giải pháp: Mô hình hệ sinh thái công nghiệp tuần hoàn, nơi rác thải của nhà máy này là nguyên liệu của nhà máy khác (Cộng sinh công nghiệp).
Điểm sáng: Các dự án của Stavian Industrial Park tại Hưng Yên và Phú Thọ (khu vực Vĩnh Phúc cũ) đang tiên phong áp dụng mô hình này, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp nhựa và hóa chất.

1. Tiêu chuẩn ESG và EPR là gì?

Tiêu chuẩn ESG là gì?

ESG là bộ tiêu chí đánh giá mức độ phát triển bền vững và trách nhiệm của doanh nghiệp hoặc dự án đầu tư, dựa trên ba trụ cột chính:

E – Environmental (Môi trường):
Đánh giá tác động của hoạt động sản xuất – kinh doanh đến môi trường tự nhiên, bao gồm quản lý năng lượng, phát thải khí nhà kính, sử dụng tài nguyên, xử lý nước thải và chất thải, cũng như các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm và thích ứng với biến đổi khí hậu.
S – Social (Xã hội):
Đánh giá trách nhiệm của doanh nghiệp đối với người lao động và cộng đồng, như điều kiện làm việc, an toàn lao động, phúc lợi xã hội, bình đẳng, đào tạo nhân lực và đóng góp cho phát triển địa phương.
G – Governance (Quản trị):
Đánh giá hệ thống quản trị doanh nghiệp, mức độ minh bạch, tuân thủ pháp luật, quản trị rủi ro, đạo đức kinh doanh và cơ chế ra quyết định.

Trong bối cảnh hiện nay, ESG đã trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định đầu tư của các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính và quỹ đầu tư quốc tế, đặc biệt đối với các dự án khu công nghiệp và hạ tầng sản xuất.

EPR là gì?

EPR (Extended Producer Responsibility – Trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất) là cơ chế yêu cầu doanh nghiệp chịu trách nhiệm đối với sản phẩm của mình trong suốt vòng đời, không chỉ ở khâu sản xuất mà còn ở các giai đoạn sau khi sản phẩm được tiêu thụ.

Theo EPR, nhà sản xuất hoặc nhập khẩu có trách nhiệm:

Thu gom, tái chế hoặc xử lý sản phẩm, bao bì sau sử dụng
Hoặc đóng góp tài chính cho các quỹ, tổ chức thực hiện tái chế và xử lý chất thải theo quy định

EPR là công cụ chính sách quan trọng nhằm:

Thúc đẩy kinh tế tuần hoàn
Giảm gánh nặng môi trường cho xã hội
Khuyến khích doanh nghiệp thiết kế sản phẩm thân thiện hơn với môi trường

Mối liên hệ giữa ESG và EPR

Trong thực tế, EPR là một cấu phần quan trọng của trụ cột “Môi trường (E)” trong ESG.
Việc thực hiện EPR hiệu quả giúp doanh nghiệp và khu công nghiệp:

Nâng cao mức độ tuân thủ ESG
Giảm rủi ro pháp lý và môi trường
Gia tăng uy tín với nhà đầu tư và đối tác quốc tế

2. Khu Công Nghiệp Chuyên Ngành Gắn Liền ESG Và EPR Là Gì?

Khu công nghiệp (KCN) chuyên ngành đảm bảo tiêu chuẩn ESG và EPR là mô hình bất động sản công nghiệp tập trung các doanh nghiệp cùng lĩnh vực hoặc có mối quan hệ hỗ trợ lẫn nhau. Tại đây, hạ tầng được thiết kế chuyên biệt để thực hiện trách nhiệm tái chế (EPR), giảm phát thải carbon (Environmental), đảm bảo an sinh cho người lao động (Social) và minh bạch trong quản lý (Governance).

Khác với các KCN truyền thống chỉ tập trung vào việc cho thuê đất, xu hướng hiện nay đòi hỏi chủ đầu tư hạ tầng phải là một “nhạc trưởng” trong việc kiến tạo hệ sinh thái tuần hoàn. Đặc biệt, với việc Luật Bảo vệ Môi trường áp dụng mạnh mẽ các quy định về EPR, việc lựa chọn địa điểm đầu tư có sẵn hạ tầng tái chế và xử lý chất thải đạt chuẩn là yếu tố sống còn của doanh nghiệp sản xuất.

Điểm nhấn quan trọng, KCN chuyên ngành (chuyên về Hoá chất; Nhựa; Giấy...) là thế mạnh của Tập đoàn Stavian. — **Điểm nhấn quan trọng, KCN chuyên ngành (chuyên về Hoá chất; Nhựa; Giấy…) là thế mạnh của Tập đoàn Stavian.**

Và Concept thiết kế cho các KCN chuyên ngành cũng có nhiều điểm khác biệt, tối ưu từ việc phân bổ cơ cấu sử dụng đất, mật độ cây xanh, chất lượng hạ tầng, quy mô và chất lượng của Trạm Xử lý nước thải; hệ thống điện; nước; tiện ích cảnh quan; hệ thống quản lý thông minh áp dụng cho quản lý vận hành (hệ thống điện, nước, nước thải…)

KCN chuyên ngành có hạ tầng chất lượng, ứng dụng năng lượng xanh, tái tạo (điện mặt trời áp mái, hệ thống Pin lưu trữ năng lượng…), kinh tế tuần hoàn, không phát thải, có thể bán chứng chỉ carbon.

3. Tại Sao ESG Và EPR Trở Thành Tiêu Chuẩn “Bắt Buộc” Trong Vận Hành KCN?

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu biến động, các nhà đầu tư quốc tế không chỉ nhìn vào giá thuê đất mà còn nhìn vào “Hồ sơ xanh” của KCN.

Tối ưu hóa chuỗi cung ứng thông qua “Cộng sinh công nghiệp”

Tại các diễn đàn lớn về công nghiệp, lãnh đạo Hiệp hội Nhựa Việt Nam từng nhấn mạnh khát vọng vươn mình của ngành nhựa trong kỷ nguyên mới. Việc quy tụ các doanh nghiệp cùng ngành vào một khu vực giúp giảm chi phí logistics, chia sẻ tài nguyên và đặc biệt là dễ dàng thực hiện quy trình tái chế khép kín.

Dưới đây là bảng so sánh sự khác biệt về hiệu quả vận hành:

Tiêu chí	KCN Truyền thống	KCN Chuyên ngành (Chuẩn ESG/EPR)
Xử lý chất thải	Đơn lẻ, tốn kém, thuê ngoài	Tập trung, tái sử dụng tại chỗ, tuân thủ EPR
Năng lượng	Lưới điện quốc gia	Kết hợp điện mặt trời mái nhà, năng lượng tái tạo
Liên kết doanh nghiệp	Rời rạc, cạnh tranh	Cộng sinh, hỗ trợ chuỗi cung ứng
Thu hút vốn FDI	Khó khăn với các tiêu chuẩn xanh	Ưu tiên hàng đầu của các tập đoàn đa quốc gia

Xem thêm bài viết: Quy trình đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

4. Chiến Lược Của Stavian Industrial Park: Tiên Phong Hệ Sinh Thái Tuần Hoàn

Với kinh nghiệm dày dạn và tầm nhìn chiến lược từ Tập đoàn Stavian, Khu công nghiệp Stavian không chỉ cung cấp đất sạch mà còn cung cấp giải pháp phát triển bền vững.

Chúng tôi hiểu rằng, để thực thi EPR hiệu quả, hạ tầng kỹ thuật là chưa đủ, mà cần cả một hệ sinh thái hỗ trợ. Điển hình là Dự án Tổ hợp tái chế nhựa Stavian (đã nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) là minh chứng rõ nét cho cam kết này. Việc tích hợp các nhà máy tái chế ngay trong hoặc gần các KCN giúp các doanh nghiệp thuê đất giải quyết bài toán rác thải đầu ra một cách triệt để, biến rác thải thành tài nguyên, đúng theo tinh thần kinh tế tuần hoàn.

Với định hướng trở thành mô hình KCN tuần hoàn tiên phong tại miền Bắc, Stavian Industrial Park không chỉ giúp doanh nghiệp giảm chi phí – tối ưu vận hành, mà còn tạo nền tảng vững chắc để bứt tốc cạnh tranh và hội nhập quốc tế ngay từ những bước đầu triển khai dự án.

Đặt nhà máy trong KCN phát triển theo tư duy tuần hoàn giúp doanh nghiệp dễ dàng đáp ứng tiêu chí ESG (Environmental – Social – Governance), nâng điểm đánh giá từ các tập đoàn và đối tác quốc tế (Nhật Bản – EU – Mỹ), đồng thời giảm áp lực tuân thủ CBAM, thuế carbon và các tiêu chuẩn xanh trong xuất khẩu.

**quy hoạch tuần hoàn lợi thế xanh cho doanh nghiệp tại stavian**

5. Điểm Đến Đầu Tư Lý Tưởng: Các Dự Án Trọng Điểm Của Stavian IP

Stavian Industrial Park tự hào giới thiệu hai điểm sáng trong bản đồ bất động sản công nghiệp miền Bắc, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí và hạ tầng xanh.

5.1. Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc (Tại xã Thái Hòa, tỉnh Phú Thọ mới)

Đây là dự án chiến lược nằm tại vị trí đắc địa thuộc xã Thái Hòa. Trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc, nay theo địa giới hành chính mới thuộc tỉnh Phú Thọ, khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội nhờ hạ tầng đồng bộ sau sáp nhập.

Quy mô & Định hướng: Tập trung thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chính xác, công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất hàng tiêu dùng dệt may (không tẩy nhuộm), chế biến nông lâm sản và thực phẩm.
Ưu thế ESG: Hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn A, ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo và mật độ cây xanh cao.

**KCN Stavian Vĩnh phúc Hạ tầng xanh đảm bảo môi trường sản xuất bền vững**

5.2. Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) cũng như các doanh nghiệp phụ trợ.

Vị trí: Kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc huyết mạch đi Hải Phòng, Quảng Ninh.
Hỗ trợ đầu tư: Stavian IP cung cấp dịch vụ “One-stop service” hỗ trợ toàn diện quy trình đầu tư vào khu công nghiệp và pháp lý cho nhà đầu tư.

**Stavian Hưng Yên mô hình CCN thế hệ mới**

Để biết thông tin chi tiết nhất về diện tích trống và chính sách ưu đãi hiện hành, quý nhà đầu tư vui lòng theo dõi cập nhật mới nhất tại Fanpage chính thức: Facebook Stavian Industrial Park.

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park)

Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Hotline: +84 79 616 6566
Website: https://stavianip.vn/

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Khu công nghiệp chuyên ngành khác gì với KCN thông thường?

KCN chuyên ngành tập trung các doanh nghiệp cùng lĩnh vực hoặc bổ trợ cho nhau, có hạ tầng kỹ thuật chuyên biệt (xử lý thải đặc thù, tái chế) giúp tối ưu chi phí và dễ dàng tuân thủ các tiêu chuẩn ESG, EPR hơn so với KCN đa ngành.

ESG là gì?
ESG là bộ tiêu chí đánh giá mức độ bền vững của dự án dựa trên Môi trường, Xã hội và Quản trị.
EPR là gì?
EPR là cơ chế yêu cầu nhà sản xuất chịu trách nhiệm thu gom, tái chế hoặc xử lý sản phẩm sau sử dụng.
ESG có bắt buộc với khu công nghiệp không?
ESG chưa bắt buộc về pháp lý nhưng là điều kiện quan trọng để thu hút FDI và vốn đầu tư quốc tế.
EPR ảnh hưởng gì đến doanh nghiệp trong KCN?
Doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tái chế hoặc đóng góp tài chính theo quy định EPR.
Áp dụng ESG, EPR mang lại lợi ích gì cho KCN?
Giúp nâng cao năng lực cạnh tranh, giảm rủi ro pháp lý và tăng khả năng lấp đầy dự án.