Chính sách thuế cốt lõi: KCN Stavian Vĩnh Phúc (thuộc địa phận tỉnh Phú Thọ mới sau sáp nhập) áp dụng mức thuế suất ưu đãi: Miễn thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
Lợi thế so sánh: So với các tỉnh lân cận đã lấp đầy (như Bắc Ninh, Hà Nội), khu vực này có quỹ đất rộng với chi phí hợp lý hơn, trong khi vẫn hưởng cơ chế ưu đãi đầu tư tương đương hoặc tốt hơn đối với các ngành công nghệ cao.
Cam kết hỗ trợ: Stavian Industrial Park cung cấp dịch vụ hỗ trợ pháp lý trọn gói, đảm bảo nhà đầu tư tiếp cận tối đa các ưu đãi theo quy định mới nhất sau thay đổi địa giới hành chính.
Vị trí chiến lược: Nằm tại xã Thái Hòa, ngay nút giao IC6 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, tối ưu hóa chi phí logistics bổ trợ cho lợi ích về thuế.

1. Tổng quan ưu đãi thuế tại khu vực Vĩnh Phúc (Thuộc Tỉnh Phú Thọ Mới)

Các dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc được hưởng ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT) tiêu chuẩn. Sau ngày 1 tháng 7 năm 2025, việc điều chỉnh địa giới hành chính sáp nhập tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) vào tỉnh Phú Thọ (mới) đã tạo ra một vùng kinh tế trọng điểm mở rộng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm vì chính sách ưu đãi đầu tư tại địa bàn xã Thái Hòa (vị trí dự án KCN Stavian Vĩnh Phúc) vẫn được giữ vững, thậm chí được quan tâm thúc đẩy mạnh mẽ hơn để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao vào tỉnh mới.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp miền bắc, chúng tôi – Stavian Industrial Park – khẳng định rằng sự ổn định về chính sách thuế là yếu tố tiên quyết mà chúng tôi cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư.

2. Bảng so sánh ưu đãi thuế: KCN Stavian Vĩnh Phúc với Bắc Ninh & Hưng Yên

Để giúp Quý nhà đầu tư có cái nhìn trực quan, chúng tôi đã tổng hợp bảng so sánh dưới đây dựa trên các quy định hiện hành tại các “thủ phủ” công nghiệp miền Bắc.

Tiêu chí so sánh	KCN Stavian Vĩnh Phúc (Khu vực Phú Thọ mới)	Khu vực Bắc Ninh (Các KCN đã phát triển)	Khu vực Hưng Yên (Các KCN trung tâm)
Thuế TNDN (CIT)	Miễn 2 năm, Giảm 50% trong 4 năm (Cơ bản). Ưu đãi cao hơn cho High-tech.	Hết ưu đãi ở nhiều KCN cũ. KCN mới áp dụng tương tự nhưng điều kiện khắt khe hơn do mật độ cao.	Tương đương, nhưng quỹ đất hạn chế hơn.
Thuế Nhập khẩu	Miễn thuế NK hàng hóa tạo tài sản cố định. Miễn thuế NK nguyên liệu 5 năm (đối với dự án thuộc danh mục khuyến khích).	Tương tự, nhưng thủ tục giải trình thường mất nhiều thời gian do khối lượng hồ sơ lớn tại cục hải quan.	Tương tự.
Tiền thuê đất thô	Có cơ chế miễn/giảm tiền thuê đất thô trong thời gian XDCB (theo quy định nhà nước).	Giá đất cao, ít ưu đãi về thời gian miễn phí thuê đất thô.	Giá đất đang tăng nhanh.
Chi phí bổ trợ	Chi phí nhân công và dịch vụ thấp hơn 15-20% so với trung tâm cũ.	Chi phí nhân công cao, cạnh tranh gay gắt.	Chi phí nhân công ở mức trung bình cao.

Nhận định chuyên gia:

Mặc dù khung pháp lý về thuế là thống nhất trên toàn quốc, nhưng “biên độ lợi nhuận” thực tế tại KCN Stavian Vĩnh Phúc lại cao hơn nhờ sự cộng hưởng của: Ưu đãi thuế + giá thuê đất khu công nghiệp cạnh tranh + Chi phí vận hành thấp.

3. Tại sao chọn Stavian Industrial Park? Hơn cả ưu đãi thuế

Lựa chọn Khu công nghiệp Stavian không chỉ là chọn đất, mà là chọn một hệ sinh thái. Chúng tôi cung cấp giải pháp One-Stop Service, hỗ trợ trọn gói từ thủ tục thuê đất khu công nghiệp đến xin cấp phép đầu tư, giúp doanh nghiệp hiện thực hóa các ưu đãi thuế trên giấy tờ thành lợi nhuận thực tế nhanh chóng nhất.

Là một thương hiệu thuộc Tập đoàn Stavian, chúng tôi tự hào mang đến thị trường hai dự án chiến lược:

3.1. Dự án Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc

Nằm tại xã Thái Hòa, thuộc khu vực Vĩnh Phúc (nay là tỉnh Phú Thọ mới), dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay nút giao IC6 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Đây là cửa ngõ giao thương quan trọng, giúp nhà đầu tư dễ dàng kết nối tới sân bay Nội Bài và cửa khẩu quốc tế.

Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, xanh.
Phù hợp đa dạng ngành nghề: Điện tử, cơ khí, vật liệu mới.

3.2. Dự án Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên

Ngoài ra, chúng tôi cũng đang phát triển dự án cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiếp cận gần hơn nữa với thị trường Hà Nội và cảng Hải Phòng. Dự án này cũng sở hữu các chính sách ưu đãi đặc thù của tỉnh Hưng Yên, tạo nên sự đa dạng trong danh mục đầu tư của Stavian IP.

Mỗi dự án đều được chúng tôi áp dụng Quy trình đầu tư hạ tầng khu công nghiệp chuẩn quốc tế, đảm bảo tiến độ bàn giao và chất lượng vận hành.

4. Những lưu ý về thủ tục hành chính sau sáp nhập tỉnh

Việc sáp nhập Vĩnh Phúc vào Phú Thọ (sau 1/7/2025) có thể gây ra một số lo ngại về thay đổi giấy tờ. Tuy nhiên, Stavian Industrial Park đã chủ động làm việc với các cơ quan ban ngành của tỉnh mới để cập nhật quy trình.

Cập nhật địa chỉ: Mọi giấy phép đầu tư mới sẽ được hướng dẫn ghi theo địa chỉ hành chính mới.
Kế thừa quyền lợi: Các cam kết ưu đãi trước đây được bảo lưu hoàn toàn.
Hỗ trợ 24/7: Đội ngũ pháp lý của chúng tôi sẽ thay mặt nhà đầu tư xử lý các hồ sơ chuyển tiếp (nếu có).

Để tìm hiểu thêm về bức tranh toàn cảnh, Quý đối tác có thể tham khảo thêm về thị trường khu công nghiệp miền bắc mà chúng tôi đã phân tích chi tiết.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

KCN Stavian Vĩnh Phúc có thuộc đối tượng hưởng ưu đãi địa bàn kinh tế khó khăn không?

Tùy thuộc vào danh mục cập nhật mới nhất của Tỉnh Phú Thọ (mới) sau sáp nhập. Tuy nhiên, với vị trí tại xã Thái Hòa, dự án thường được hưởng các cơ chế khuyến khích đầu tư tốt nhất của tỉnh.

Giá thuê đất tại KCN Stavian Vĩnh Phúc hiện nay là bao nhiêu?

Do tính chất biến động của thị trường và các chính sách chiết khấu tùy thời điểm, chúng tôi không công khai mức giá cố định trên website. Quý nhà đầu tư vui lòng theo dõi Fanpage chính thức hoặc liên hệ trực tiếp hotline để nhận bảng giá cập nhật mới nhất.

Thủ tục xin cấp chứng nhận ưu đãi đầu tư mất bao lâu?

Với sự hỗ trợ của Stavian IP, quy trình này thường được rút ngắn đáng kể, thông thường từ 15-30 ngày làm việc sau khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

Liên hệ ngay với Stavian Industrial Park:

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về bảng tính dòng tiền và so sánh thuế cụ thể cho ngành nghề của mình, hãy liên hệ với chúng tôi:

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park)
Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Website: https://stavianip.vn/