Quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) mới nhất cho nhà xưởng cơ khí và điện tử 2025

• Văn bản áp dụng: Tuân thủ nghiêm ngặt Nghị định 50/2024/NĐ-CP và QCVN 06:2022/BXD sửa đổi.
• Yêu cầu đặc thù: Nhà xưởng cơ khí cần kiểm soát bụi mịn; xưởng điện tử tập trung vào hệ thống chữa cháy khí sạch và chống tĩnh điện.
• Thay đổi hành chính: Sau 01/07/2025, doanh nghiệp tại khu vực sáp nhập (như Vĩnh Phúc vào Phú Thọ) cần cập nhật hồ sơ pháp lý theo đơn vị hành chính mới.
• Giải pháp hạ tầng: Khu công nghiệp Stavian cung cấp hệ thống PCHC tập trung đạt chuẩn quốc tế, hỗ trợ tối đa thủ tục thẩm duyệt.

1. Cập nhật khung pháp lý PCCC mới nhất cho công nghiệp nặng và công nghệ cao

Quy định PCCC năm 2025 tập trung vào việc phân loại quy mô dự án theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, thay thế một phần Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Điểm mới cốt lõi là việc nới lỏng một số yêu cầu về kiểm định vật liệu chống cháy nhưng thắt chặt quy trình nghiệm thu thực tế và trách nhiệm của chủ đầu tư hạ tầng.

Đối với các ngành đặc thù như cơ khí và điện tử, việc thiết kế phải căn cứ vào bậc chịu lửa của nhà trình và hạng sản xuất (thường là hạng C hoặc D). Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản công nghiệp miền Bắc, chúng tôi nhận thấy các doanh nghiệp thường gặp khó khăn nhất ở khâu chứng minh tính chịu lửa của kết cấu thép.

2. Tiêu chuẩn PCCC đặc thù cho nhà xưởng cơ khí: Kiểm soát bụi và nhiệt

Nhà xưởng cơ khí yêu cầu hệ thống thông gió chống cháy và ngăn chặn nổ bụi (dust explosion). Tiêu chuẩn bắt buộc bao gồm lắp đặt hệ thống thu hồi bụi mịn, sử dụng thiết bị điện chống cháy nổ tại khu vực gia công nhiệt và duy trì khoảng cách ngăn cháy theo QCVN 06:2022.

Chúng tôi khuyến nghị các doanh nghiệp khi thực hiện Quy trình đầu tư hạ tầng khu công nghiệp cần đặc biệt lưu ý:

• Hệ thống hút khói: Phải có khả năng chịu nhiệt cao, không để tích tụ bụi kim loại trong đường ống.
• Sơn chống cháy: Phải có chứng chỉ kiểm định tương ứng với thời gian chịu lửa (R60, R90, R120).

3. Quy định PCCC cho nhà xưởng điện tử: Bảo vệ phòng sạch và linh kiện nhạy cảm

PCCC trong sản xuất điện tử ưu tiên sử dụng hệ thống chữa cháy bằng khí sạch (FM-200, Novec 1230 hoặc CO2) thay vì nước để tránh làm hỏng linh kiện. Đồng thời, hệ thống báo cháy phải là loại địa chỉ (Addressable) có độ nhạy cao để phát hiện sớm các sự cố chập mạch điện từ.

Tại các dự án như khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc (thuộc địa bàn tỉnh Phú Thọ mới sau sáp nhập), chúng tôi chú trọng xây dựng hạ tầng sẵn sàng cho các nhà máy bán dẫn và linh kiện. Việc sử dụng vật liệu chống tĩnh điện (ESD) kết hợp với màng ngăn cháy tự động là yêu cầu bắt buộc để bảo vệ tài sản giá trị cao của nhà đầu tư.

4. Tác động của việc thay đổi địa giới hành chính sau ngày 01/07/2025

Việc sáp nhập các tỉnh (như Vĩnh Phúc vào Phú Thọ) dẫn đến thay đổi cơ quan quản lý trực tiếp. Doanh nghiệp cần cập nhật lại con dấu, địa chỉ trên giấy chứng nhận thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC để đảm bảo tính pháp lý trong các hoạt động giao dịch và kiểm tra định kỳ.

Lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư:

• Địa chỉ cũ: Xã Thái Hòa, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc.
• Địa chỉ mới (Sau 01/07/2025): Xã Thái Hòa, tỉnh Phú Thọ (theo phạm vi địa giới hành chính mới).
• Thẩm quyền: Hồ sơ PCCC hiện nay sẽ do Công an tỉnh Phú Thọ tiếp nhận và xử lý. Doanh nghiệp cần nắm rõ điều này để tránh gửi sai địa chỉ khi thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp.

5. Bảng so sánh yêu cầu PCCC: Cơ khí với Điện tử

6. Stavian Industrial Park: Tiêu chuẩn hạ tầng PCCC vượt trội cho nhà đầu tư

Chúng tôi hiểu rằng, an toàn PCCC không chỉ là tuân thủ pháp luật mà còn là bảo vệ chuỗi cung ứng của doanh nghiệp. Tại các dự án của Stavian IP, hệ thống PCCC được đầu tư đồng bộ ngay từ bước quy hoạch:

• Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc (Phú Thọ): Tọa lạc tại vị trí chiến lược, dự án được thiết kế với mạng lưới cấp nước chữa cháy vòng khép kín, áp lực mạnh, đảm bảo tiếp cận mọi vị trí nhà xưởng trong vòng 3-5 phút. Đặc biệt, chúng tôi hỗ trợ tư vấn giá thuê đất khu công nghiệp đã bao gồm các tiện ích hạ tầng PCCC dùng chung hiện đại.

• Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên: Tập trung vào các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cơ khí chính xác. Hệ thống PCCC tại đây được tối ưu hóa để giảm chi phí đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp mà vẫn đáp ứng đầy đủ các đợt hậu kiểm nghiêm ngặt nhất.

FAQ: Giải đáp thắc mắc thường gặp (People Also Ask)

1: Chi phí thẩm duyệt PCCC nhà xưởng năm 2025 là bao nhiêu?

Mức phí được tính dựa trên tổng mức đầu tư dự án theo quy định của Bộ Tài chính. Tuy nhiên, khi thuê nhà xưởng tại Stavian IP, chúng tôi sẽ hỗ trợ tối đa về pháp lý để rút ngắn thời gian và tối ưu chi phí cho đối tác.

2: Nhà xưởng dưới 1000m2 có cần thẩm duyệt PCCC không?

Theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, tùy thuộc vào hạng sản xuất. Tuy nhiên, hầu hết các xưởng cơ khí, điện tử dù diện tích nhỏ vẫn thuộc diện phải có phương án PCCC được phê duyệt.

3: Thay đổi địa chỉ do sáp nhập tỉnh có phải thẩm duyệt lại từ đầu không?

Không cần thẩm duyệt lại nếu thiết kế không thay đổi. Bạn chỉ cần làm thủ tục cập nhật thông tin địa chính trên các văn bản đã được cấp.

Bạn đang tìm kiếm giải pháp mặt bằng sản xuất an toàn, đúng quy chuẩn pháp luật?

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết về hạ tầng và ưu đãi đầu tư mới nhất.

• Hotline: +84 79 616 6566
• Website: stavianip.vn
• Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, 458 Minh Khai, Hà Nội.