Nằm trong Quy hoạch Phù Cừ về phát triển công nghiệp, Cụm công nghiệp Đình Cao là một dự án mới, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế-xã hội của huyện và thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bài viết này, dưới góc nhìn của một chuyên gia phát triển hạ tầng, sẽ cung cấp Thông tin Tổng quan Cụm công nghiệp Đình Cao một cách chi tiết và cập nhật nhất, đặc biệt là về Tiến độ & Tình trạng dự án.

1. Thông tin Tổng quan Cụm công nghiệp Đình Cao

cụm công nghiệp đình cao phù cừ hưng yên

Trong bối cảnh làn sóng đầu tư hưng yên đang tăng trưởng mạnh mẽ, các cụm công nghiệp (CCN) tại huyện Phù Cừ đang đóng vai trò vệ tinh quan trọng. Thông tin Tổng quan Cụm công nghiệp Đình Cao được xác định là dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương, chuyển dịch cơ cấu từ nông nghiệp sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.

Dưới đây là các thông số cơ bản (dựa trên các quyết định thành lập và quy hoạch chung của tỉnh):

Tên dự án: Cụm công nghiệp Đình Cao.
Vị trí: Thuộc địa bàn xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
Quy mô diện tích: Đang cập nhật theo phê duyệt mới nhất (thông thường các CCN tại Hưng Yên dao động từ 50ha – 75ha).
Mục tiêu: Tạo mặt bằng sản xuất kinh doanh tập trung, giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường tại các làng nghề và thu hút vốn đầu tư.

2. Vị trí và Bản đồ quy hoạch Cụm công nghiệp Đình Cao

Bản đồ quy hoạch Cụm công nghiệp Đình Cao huyện Phù Cừ tỉnh Hưng Yên

Yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của bất động sản công nghiệp chính là vị trí. Bản đồ quy hoạch Cụm công nghiệp Đình Cao cho thấy dự án này nằm trên trục giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các huyết mạch kinh tế vùng.

Kết nối giao thông và Quy hoạch Phù Cừ

Huyện Phù Cừ đang được đầu tư mạnh về hạ tầng. Quy hoạch Phù Cừ trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 định hướng phát triển mạng lưới giao thông đồng bộ. Từ Cụm công nghiệp Đình Cao, doanh nghiệp có thể kết nối thuận tiện tới:

Tuyến QL38B chạy qua địa bàn.
Kết nối nhanh chóng với cao tốc hà nội hải phòng (Cao tốc 5B) để di chuyển về cảng biển Hải Phòng hoặc sân bay Nội Bài.
Hệ thống đường sắt hà nội hải phòng cũng là một lợi thế logistic trong tương lai gần của khu vực này.

Cụm công nghiệp Đình Cao thuộc xã nào sau sáp nhập?

Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư thắc mắc hiện nay là: “Cụm công nghiệp Đình Cao thuộc xã nào sau sáp nhập?”. Thực hiện nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, địa giới hành chính của nhiều địa phương có sự thay đổi. Tuy nhiên, đối với dự án này, vị trí cốt lõi vẫn nằm trên địa bàn xã Đình Cao. Việc nắm rõ địa giới hành chính giúp nhà đầu tư thuận tiện hơn trong các thủ tục pháp lý như xin cấp phép đầu tư, đánh giá tác động môi trường và giải phóng mặt bằng.

3. Tiến độ & Tình trạng Cụm công nghiệp Đình Cao hiện nay

Là những người làm nghề, chúng tôi hiểu rằng sự minh bạch về tiến độ là rất quan trọng. Về Tiến độ & Tình trạng Cụm công nghiệp Đình Cao, dự án hiện đang nằm trong lộ trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

So với các dự án đã đi vào hoạt động ổn định như khu công nghiệp phố nối hưng yên (Phố Nối A) hay khu công nghiệp yên mỹ hưng yên, thì CCN Đình Cao là một “tân binh”.

Giai đoạn hiện tại: Chủ yếu tập trung vào công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản (đường giao thông nội khu, hệ thống thoát nước, điện).
Tình hình thực tế: Cơ sở hạ tầng đang dần hình thành để sẵn sàng đón các nhà đầu tư thứ cấp.

Nhà đầu tư quan tâm cần theo dõi sát sao các thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên hoặc liên hệ với các đơn vị tư vấn địa phương để có thông tin cập nhật theo thời gian thực.

4. Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại Cụm công nghiệp Đình Cao

Tỉnh Hưng Yên đang hướng tới phát triển công nghiệp xanh và bền vững. Do đó, ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại Cụm công nghiệp Đình Cao cũng tuân thủ chặt chẽ định hướng này.

Các nhóm ngành nghề ưu tiên bao gồm:

Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử: Tận dụng nguồn lao động dồi dào tại Phù Cừ.
Công nghiệp hỗ trợ: Phục vụ cho các khu công nghiệp lớn lân cận như khu công nghiệp sạch hưng yên hay khu công nghiệp số 5 hưng yên.
Chế biến nông sản, thực phẩm: Tận dụng thế mạnh nông nghiệp của vùng.
Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc, da giày.

Nếu so sánh, định hướng này khá tương đồng với khu công nghiệp minh quang hưng yên hay Khu công nghiệp Thổ Hoàng, đều ưu tiên các ngành ít gây ô nhiễm.

5. Danh sách công ty Cụm công nghiệp Đình Cao

Do dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và thu hút đầu tư, nên Danh sách công ty Cụm công nghiệp Đình Cao hiện chưa được lấp đầy như các khu vực lâu đời.

Đa phần các lô đất hiện đang ở trạng thái sẵn sàng cho thuê hoặc đang trong quá trình ký kết hợp đồng nguyên tắc. Đây thực tế là cơ hội cho các nhà đầu tư đến sớm (Early birds) để lựa chọn được những vị trí đẹp nhất với mức giá thuê ưu đãi hơn so với các khu vực đã bão hòa như khu công nghiệp Yên Mỹ 2 hay Khu công nghiệp Số 1 Hưng Yên.

Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật danh sách các doanh nghiệp FDI và DDI ngay khi có thông báo chính thức về việc cấp giấy chứng nhận đầu tư tại đây.

6. Góc nhìn từ chuyên gia: Hệ sinh thái công nghiệp tại Phù Cừ

Huyện Phù Cừ đang trỗi dậy mạnh mẽ. Bên cạnh CCN Đình Cao, một dự án trọng điểm khác cũng đang thu hút sự chú ý lớn là cụm công nghiệp stavian hưng yên (tọa lạc tại xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ).

Tại Stavian Industrial Park, chúng tôi định hướng phát triển một hệ sinh thái công nghiệp bền vững, hiện đại, là mảnh ghép quan trọng trong chiến lược của Tập đoàn Stavian. Mặc dù mỗi dự án có những thế mạnh riêng, nhưng sự xuất hiện đồng thời của nhiều cụm công nghiệp như Đình Cao hay Stavian Hưng Yên, và cả khu công nghiệp Kim Động ở khu vực lân cận, sẽ tạo nên chuỗi liên kết vùng mạnh mẽ, thúc đẩy hạ tầng và dịch vụ logistics phát triển đồng bộ.

Các nhà đầu tư khi về Phù Cừ sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng chung này, bất kể lựa chọn đặt nhà máy tại cụm công nghiệp nào.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Đình Cao là bao nhiêu? Giá thuê đất phụ thuộc vào vị trí lô đất và thời điểm ký kết. Hiện tại, mặt bằng giá tại Phù Cừ được đánh giá là cạnh tranh hơn so với khu vực Phố Nối hay Văn Lâm. Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp ban quản lý dự án để có báo giá chính xác.

2. Pháp lý của Cụm công nghiệp Đình Cao đã hoàn thiện chưa? Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và các quyết định thành lập. Tuy nhiên, tiến độ giao đất và cấp sổ đỏ cho từng lô có thể thay đổi tùy theo tiến độ GPMB.

3. Có nên đầu tư vào Cụm công nghiệp Đình Cao thời điểm này? Nếu doanh nghiệp của bạn cần một quỹ đất rộng, giá hợp lý và không yêu cầu vị trí quá gần trung tâm Hà Nội như khu công nghiệp hưng yên khu vực Như Quỳnh, thì Đình Cao là một lựa chọn đáng cân nhắc cho tầm nhìn dài hạn.

Kết luận

Cụm công nghiệp Đình Cao đang từng bước hoàn thiện để trở thành điểm đến hấp dẫn tại phía Nam tỉnh Hưng Yên. Với vị trí thuận lợi trong Quy hoạch Phù Cừ và định hướng ngành nghề rõ ràng, đây là cơ hội mở cho các doanh nghiệp sản xuất.

Để có cái nhìn tổng quan nhất về môi trường đầu tư tại Hưng Yên, cũng như tìm hiểu thêm về các dự án hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế như dự án của Stavian, quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm thông tin tại website của chúng tôi. Sự thành công của các bạn chính là động lực phát triển của hạ tầng công nghiệp tỉnh nhà.

Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư và phát triển hạ tầng công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên, cũng như nhận tư vấn chi tiết về các giải pháp đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn quốc tế, quý nhà đầu tư có thể liên hệ với các chuyên gia của chúng tôi.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC)
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Điện thoại: +84 79 616 6566
Khám phá dự án trọng điểm: Cụm Công nghiệp Stavian Hưng Yên

Tác giả: Cao An