45 lượt xem Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm là một trong những dự án hạ tầng công nghiệp mới đầy tiềm năng tại Thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Nằm trong vùng lõi phát triển công nghiệp của tỉnh, dự án này được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu thuê đất sản xuất ngày càng tăng cao tại khu vực Phố Nối và vùng phụ cận. Bài viết này sẽ cung cấp Thông tin Tổng quan Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm chi tiết, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tại “thủ phủ công nghiệp” này.
Thông tin Tổng quan Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm
- Tên dự án: Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm.
- Vị trí: Dự án nằm trên địa bàn quản lý của xã Xuân Dục và xã Ngọc Lâm, Thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng và Đô thị Hưng Yên.
- Quy mô: Khoảng 45 ha (giai đoạn 1).
- Pháp lý: Dự án nằm trong quy hoạch phát triển cụm công nghiệp của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2031-2040
Vị trí và Kết nối Giao thông
Vị trí của Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm được đánh giá là “đất vàng” nhờ nằm trong mạng lưới giao thông dày đặc của Thị xã Mỹ Hào:
- Kết nối đường bộ: Dự án nằm gần các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 5A (Hà Nội – Hải Phòng), Quốc lộ 39A và Đường tỉnh 387. Đặc biệt, từ đây có thể dễ dàng kết nối với đường trục trung tâm Khu đô thị Đại học Phố Nối.
- Kết nối cao tốc: Chỉ mất khoảng 10-15 phút để di chuyển đến nút giao Yên Mỹ hoặc nút giao QL39 của tuyến cao tốc hà nội hải phòng (CT04).
- Kết nối đường sắt: Song song với tuyến đường sắt hà nội hải phòng, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn.
- Kết nối vùng: Nằm liền kề các khu công nghiệp lớn như Thăng Long II, Dệt may Phố Nối, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh.
Tiến độ & Tình trạng Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm (Cập nhật 2025)
Tiến độ & Tình trạng Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư:
- Tình hình hiện tại: Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Công tác kiểm đếm và giải phóng mặt bằng (GPMB) đang được chính quyền địa phương và chủ đầu tư phối hợp triển khai.
- Hạ tầng: Dự kiến sau khi có mặt bằng sạch, chủ đầu tư sẽ tiến hành san lấp và xây dựng hệ thống đường nội bộ, cấp thoát nước, điện chiếu sáng đồng bộ.
- Thu hút đầu tư: Hiện tại chưa có Danh sách công ty Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm chính thức do dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Ngành nghề Thu hút Đầu tư
Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm được định hướng theo tiêu chuẩn hiện đại, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch để phù hợp với quy hoạch đô thị của Thị xã Mỹ Hào:
- Công nghiệp điện tử, tin học, viễn thông.
- Cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ ô tô, xe máy.
- Sản xuất thiết bị điện, máy móc thiết bị.
- Công nghiệp nhẹ, bao bì, chế biến thực phẩm sạch.
- Logistics và kho vận.
Dự án hướng tới mục tiêu trở thành một khu công nghiệp sạch hưng yên, góp phần giảm thiểu tác động môi trường cho khu vực đông dân cư Mỹ Hào.
Bối cảnh đầu tư chung tại Hưng Yên
Thị xã Mỹ Hào, nơi đặt dự án CCN Xuân Dục – Ngọc Lâm, được coi là “trái tim” của công nghiệp Hưng Yên với sự hiện diện của khu công nghiệp phố nối hưng yên (Phố Nối A và B) và khu công nghiệp minh đức hưng yên.
Sức nóng của đầu tư hưng yên không chỉ dừng lại ở Mỹ Hào mà đang lan tỏa mạnh mẽ sang các huyện lân cận như Ân Thi (với Khu công nghiệp Thổ Hoàng, khu công nghiệp số 6 hưng yên) hay Kim Động (với khu công nghiệp Kim Động, Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân).
Đáng chú ý, tại huyện Phù Cừ, công ty cổ phần khu công nghiệp stavian đang phát triển dự án cụm công nghiệp stavian hưng yên. Đây là một điểm sáng mới cho các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất sạch với hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế và dịch vụ hỗ trợ toàn diện, bên cạnh các lựa chọn truyền thống như khu công nghiệp Yên Mỹ hay khu công nghiệp số 5 hưng yên. Ngoài ra, các dự án như Cụm công nghiệp Đình Cao và CCN Trần Cao Quang Hưng cũng đang góp phần hoàn thiện bức tranh hạ tầng của tỉnh.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm xã nào sau sáp nhập? Hiện tại, xã Xuân Dục và xã Ngọc Lâm vẫn giữ nguyên đơn vị hành chính thuộc Thị xã Mỹ Hào. Trong tương lai, khi Mỹ Hào phấn đấu lên thành phố, các xã này có thể được nâng cấp lên phường, nhưng địa giới và tên gọi cơ bản vẫn gắn liền với địa danh cũ, đảm bảo sự ổn định cho nhà đầu tư.
2. Giá thuê đất tại CCN Xuân Dục – Ngọc Lâm là bao nhiêu? Do đang trong giai đoạn triển khai, giá thuê chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa tại Mỹ Hào, mức giá dự kiến sẽ tương đương với mặt bằng chung của khu vực Phố Nối.
3. Khi nào CCN Xuân Dục – Ngọc Lâm đi vào hoạt động? Dự kiến dự án sẽ hoàn thành hạ tầng và bắt đầu bàn giao đất cho nhà đầu tư thứ cấp vào giai đoạn 2026-2027.
Kết luận
Cụm công nghiệp Xuân Dục – Ngọc Lâm sở hữu vị trí chiến lược ngay tại trung tâm công nghiệp sầm uất nhất Hưng Yên. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế về hạ tầng và chuỗi cung ứng sẵn có của khu vực Mỹ Hào.
Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư và phát triển hạ tầng công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên, cũng như nhận tư vấn chi tiết về các giải pháp đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn quốc tế, quý nhà đầu tư có thể liên hệ với các chuyên gia của chúng tôi.
- Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC)
- Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
- Điện thoại: +84 79 616 6566
- Khám phá dự án trọng điểm: Cụm Công nghiệp Stavian Hưng Yên
