Hưng Yên nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Stavian IP sẽ cung cấp cho bạn những phân tích chuyên sâu về tiềm năng thị trường, so sánh giữa việc mua và thuê đất, cập nhật giá bán đất khu công nghiệp Hưng Yên mới nhất và đưa ra giải pháp đầu tư tối ưu.

Vì sao Hưng Yên trở thành điểm nóng về đất khu công nghiệp?

Hưng Yên nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tiếp giáp Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh và Hải Phòng. Với lợi thế:

Vị trí chiến lược: chỉ cách trung tâm Hà Nội 40–50 phút.
Hạ tầng giao thông đồng bộ: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL5, QL38, đường sắt liên tỉnh.
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi thuê đất.
Nguồn Nhân Lực Dồi Dào: Với dân số đông và cơ cấu lao động trẻ, Hưng Yên cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.

Chính vì vậy, nhu cầu bán đất khu công nghiệp Hưng Yên, thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên hay cho thuê đất công nghiệp Hưng Yên đang ngày càng sôi động.

Hưng Yên có vị trí thuận lợi kết nối các vùng trọng điểm

Xem thêm về:

Các khu công nghiệp Hưng Yên và thông tin tổng quan.
Đánh giá về khu công nghiệp Miền Bắc.

Thực trạng giá đất khu công nghiệp Hưng Yên

Theo khảo sát thị trường 2024–2025:

Giá bán đất khu công nghiệp Hưng Yên dao động từ 2,5 – 3,6 triệu VNĐ/m² tùy vị trí (các khu như Yên Mỹ, Mỹ Hào, Văn Lâm, Phù Cừ).
Giá đất cụm công nghiệp Hưng Yên thường thấp hơn, trung bình từ 2,3 – 3,0 triệu VNĐ/m².
Một số dự án quy mô lớn áp dụng giá tính bằng USD, phổ biến khoảng 110 – 125 USD/m²/chu kỳ thuê, tương đương 2,8 – 3,3 triệu VNĐ/m².

Đây là mức giá cạnh tranh so với Bắc Ninh, Hải Dương hay Vĩnh Phúc – những địa phương giáp ranh nhưng giá đã cao hơn từ 10–20%.

Thực tế giá thuê đất khu công nghiệp tại Hưng Yên

Ngoài nhu cầu mua, hình thức cho thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên cũng phát triển mạnh.

Giá thuê đất công nghiệp Hưng Yên hiện dao động:
- Từ 55.000 – 65.000 VNĐ/m²/tháng đối với nhà xưởng xây sẵn.
- Khoảng 120 – 125 USD/m²/chu kỳ thuê đối với đất công nghiệp thuê dài hạn.
- Một số cụm công nghiệp mới, giá khởi điểm chỉ khoảng 35.000 VNĐ/m²/tháng cho nhà xưởng.

So với thị trường phía Bắc, mức giá thuê này khá cạnh tranh, hấp dẫn cho các doanh nghiệp FDI và SME muốn mở rộng sản xuất.

Bán đất cụm công nghiệp Hưng Yên – Cơ hội đầu tư dài hạn

Ngoài các khu công nghiệp lớn, các cụm công nghiệp Hưng Yên đang được quy hoạch bài bản nhằm đón dòng vốn đầu tư vừa và nhỏ.

Giá đất cụm công nghiệp Hưng Yên trung bình từ 2,5 – 3 triệu VNĐ/m².
Diện tích linh hoạt từ vài nghìn m² đến hàng chục ha.
Đáp ứng tốt cho các doanh nghiệp ngành may mặc, chế biến gỗ, cơ khí, phụ trợ ô tô.

Việc đầu tư tại cụm công nghiệp giúp tối ưu chi phí nhưng vẫn tận dụng được vị trí gần Hà Nội.

Dự án tiêu biểu – Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park .,JSC) là một trong những nhà phát triển hạ tầng công nghiệp uy tín, thuộc Stavian Group – tập đoàn đa ngành hướng tới phát triển bền vững.

Thông tin dự án:

Tên dự án: Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên.
Địa chỉ: Xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên (ngay QL38B, cách Hà Nội 40 phút).
Quy mô: gần 70 ha.
Lĩnh vực thu hút đầu tư: cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, may mặc, chế biến nông sản.
Hạ tầng đồng bộ: đường nội khu 4–6 làn, hệ thống điện – nước – viễn thông hiện đại, xử lý nước thải tiêu chuẩn quốc tế.

*Bản đồ cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên*

Giá đất & giá thuê tại Stavian Hưng Yên:

Giá bán đất cụm công nghiệp Hưng Yên (Stavian): cạnh tranh (tùy vị trí và diện tích).
Giá thuê đất khu công nghiệp Stavian Hưng Yên: 109 – 120 USD/m²/chu kỳ thuê – phù hợp với doanh nghiệp dài hạn.

Điểm khác biệt của StavianIP là định hướng xanh – bền vững – công nghệ cao, đồng hành cùng doanh nghiệp từ khi lựa chọn vị trí, xây dựng hạ tầng đến hỗ trợ thủ tục pháp lý.

Xem thêm: thông tin về CCN Quán Đỏ Hưng Yên.

Thị Trường Đất Công Nghiệp Hưng Yên: Nên Mua Hay Thuê?

Đây là câu hỏi mà rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc lựa chọn giữa mua và thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên phụ thuộc vào chiến lược dài hạn và dòng vốn của doanh nghiệp.

Mua Đất (Bán đất khu công nghiệp Hưng Yên):
- Ưu điểm: Sở hữu tài sản lâu dài, chủ động hoàn toàn trong việc xây dựng và quy hoạch nhà xưởng, giá trị tài sản có khả năng tăng theo thời gian. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư bền vững.
- Nhược điểm: Yêu cầu nguồn vốn ban đầu lớn.
Thuê Đất (Cho thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên):
- Ưu điểm: Chi phí đầu tư ban đầu thấp, linh hoạt hơn trong việc thay đổi quy mô hoặc địa điểm sản xuất. Phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các dự án có vòng đời ngắn.
- Nhược điểm: Không sở hữu tài sản, phụ thuộc vào các quy định của chủ đầu tư hạ tầng.

Bên cạnh đó, quý vị cũng cần phân biệt giữa Khu Công nghiệp (KCN) và Cụm Công nghiệp (CCN). KCN thường có quy mô lớn hơn, hạ tầng đồng bộ và hiện đại hơn, thu hút các dự án lớn. Trong khi đó, đất cụm công nghiệp Hưng Yên thường phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, ngành nghề ít ô nhiễm hơn.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về đất khu công nghiệp Hưng Yên

1. Giá bán đất khu công nghiệp Hưng Yên bao nhiêu 1m²?
Dao động từ 2,5 – 3,6 triệu VNĐ/m², tùy khu vực và quy hoạch.

2. Giá thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên hiện tại thế nào?
Khoảng 120 – 125 USD/m²/chu kỳ thuê, hoặc từ 55.000 VNĐ/m²/tháng đối với nhà xưởng xây sẵn.

3. Có nên mua đất cụm công nghiệp Hưng Yên để đầu tư không?
Đây là lựa chọn tiềm năng vì giá còn thấp so với Bắc Ninh – Hải Dương, đồng thời Hưng Yên có vị trí chiến lược ngay gần Hà Nội.

4. Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên có ưu điểm gì nổi bật?
Hạ tầng chuẩn quốc tế, giá cạnh tranh, pháp lý minh bạch và định hướng phát triển bền vững.

Bán đất khu công nghiệp Hưng Yên và cho thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Trong đó, giá đất khu công nghiệp Hưng Yên vẫn còn ở mức cạnh tranh, đặc biệt tại cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên, nơi hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bán đất cụm công nghiệp Hưng Yên hoặc cần tư vấn chi tiết về giá thuê đất khu công nghiệp Hưng Yên, hãy liên hệ:

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park .,JSC)

Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Dự án: Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên – Xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
Hotline: +84 79 616 6566
Website: stavianip.vn