KCN Lập Thạch 1 là dự án trọng điểm nằm trong chiến lược mở rộng không gian công nghiệp về phía Bắc của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), nay thuộc địa phận tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập. Với lợi thế nằm ngay sát nút giao đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai và nguồn lao động tại chỗ dồi dào, khu công nghiệp Lập Thạch 1 đang trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư muốn tối ưu hóa chi phí sản xuất. Bài viết dưới đây của công ty stavian ip sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án này.

Thông tin Tổng quan KCN Lập Thạch 1

Khu công nghiệp KCN Lập Thạch 1 vĩnh phúc (cũ) được quy hoạch để đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư từ các khu vực trung tâm đã bão hòa như Bình Xuyên hay Phúc Yên.

Tên dự án: Khu công nghiệp Lập Thạch I (KCN Lập Thạch 1).
Vị trí: Thuộc địa bàn thị trấn Lập Thạch và các xã Xuân Lôi, Tử Du, huyện Lập Thạch, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc Vĩnh Phúc).
Quy mô diện tích: Khoảng 128,46 ha.
Chủ đầu tư: Đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng uy tín.
Thời hạn vận hành: 50 năm.

Lưu ý: Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, các thủ tục pháp lý của khu công nghiệp vĩnh phúc cũ sẽ được chuyển tiếp và quản lý thống nhất bởi chính quyền tỉnh Phú Thọ mới.

Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Lập Thạch 1

Vị trí của KCN Lập Thạch 1 được đánh giá là cực kỳ đắc địa về mặt logistics đường bộ:

Kết nối Cao tốc: Nằm ngay cạnh nút giao Văn Quán của đường cao tốc nội – bài lào cai. Đây là “mạch máu” giao thông giúp doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa về Hà Nội (khoảng 50 phút) hoặc lên cửa khẩu Lào Cai để xuất sang Trung Quốc một cách nhanh chóng.
Kết nối vùng: Nằm liền kề với Khu công nghiệp Lập Thạch 2 (đang quy hoạch), tạo thành một quần thể công nghiệp quy mô lớn lên tới gần 400ha.
Liên kết các KCN: Dễ dàng kết nối với khu công nghiệp sông lô 2 và KCN Sông Lô 1 thông qua các tuyến đường tỉnh lộ 305, 306 đang được nâng cấp.
Logistics: Tiếp cận thuận lợi với Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc, giúp giải quyết bài toán kho bãi và thông quan.

Bản đồ quy hoạch KCN Lập Thạch 1

Theo Bản đồ quy hoạch KCN Lập Thạch 1 tỷ lệ 1/500, dự án được thiết kế hiện đại với các phân khu chức năng rõ ràng:

Đất nhà máy, xí nghiệp: Chiếm tỷ lệ lớn nhất, được bố trí linh hoạt các lô đất từ 1ha đến 10ha.
Đất hạ tầng kỹ thuật: Bố trí trạm xử lý nước thải tập trung, trạm điện ở vị trí biệt lập để đảm bảo an toàn.
Hệ thống giao thông: Đường trục chính rộng 36m, đường nhánh rộng 24m, đảm bảo xe container lưu thông 2 chiều thuận tiện.
Cây xanh, mặt nước: Được bố trí xen kẽ để tạo cảnh quan xanh, hướng tới tiêu chuẩn bền vững.

Tiến độ & Tình trạng KCN Lập Thạch 1

Về Tiến độ & Tình trạng KCN Lập Thạch 1, dự án đang ở giai đoạn then chốt của công tác chuẩn bị đầu tư:

Pháp lý: Đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Giải phóng mặt bằng: Chính quyền địa phương đang tích cực phối hợp để thực hiện kiểm đếm và chi trả đền bù. Do phần lớn diện tích là đất đồi gò và đất nông nghiệp nên công tác GPMB được đánh giá là thuận lợi hơn so với khu vực đô thị.

So với Tiến độ khu công nghiệp Lập Thạch 2, KCN Lập Thạch 1 có tiến độ pháp lý nhanh hơn và dự kiến sẽ sớm đi vào khởi công hạ tầng.

Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư cần mặt bằng sản xuất ngay lập tức với hạ tầng hoàn thiện 100% trong khu vực tỉnh Phú Thọ (mới), có thể tham khảo khu công nghiệp stavian vĩnh phúc (tại xã Thái Hòa).

Đây là dự án KCN sinh thái của Stavian Group, sẵn sàng bàn giao đất và được hưởng các ưu đãi đầu tư phú thọ vượt trội.

Cơ sở Hạ tầng KCN Lập Thạch 1

Cơ sở Hạ tầng KCN Lập Thạch 1 được đầu tư đồng bộ để đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp hiện đại:

Điện: Nguồn điện cấp từ trạm biến áp 110kV Lập Thạch.
Nước: Hệ thống cấp nước sạch từ nhà máy nước Sông Lô, đảm bảo công suất lớn.
Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công nghệ vi sinh, đảm bảo nước thải đạt chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Lập Thạch 1

Huyện Lập Thạch có nguồn lao động phổ thông rất dồi dào, do đó Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Lập Thạch 1 tập trung vào:

Công nghiệp dệt may, da giày (sử dụng nhiều lao động).
Sản xuất vật liệu xây dựng (gạch, gốm sứ…).
Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử.
Chế biến nông lâm sản.

Hiện tại, Danh sách các công ty trong KCN Lập Thạch 1 đang trong quá trình hình thành. Các nhà đầu tư quan tâm chủ yếu là các doanh nghiệp vệ tinh của các tập đoàn lớn đang hoạt động tại KCN Phúc Yên hay khu công nghiệp bá thiện 1 vĩnh phúc muốn tìm kiếm địa điểm mở rộng với chi phí thấp hơn.

Chi phí thuê đất KCN Lập Thạch 1

Một lợi thế cạnh tranh lớn của dự án này là chi phí thuê đất KCN Lập Thạch 1. Nằm ở khu vực phía Bắc tỉnh (xa trung tâm Hà Nội hơn so với Bình Xuyên), giá thuê đất tại đây dự kiến sẽ “mềm” hơn đáng kể.

Giá thuê đất hạ tầng: Dự kiến thấp hơn 20-30% so với KCN Nam Bình Xuyên hay KCN Kim Hoa.
Chi phí nhân công: Thấp hơn so với khu vực thành phố Vĩnh Yên hay Phúc Yên, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành.

Để có bảng giá chi tiết và so sánh với các khu vực khác như khu công nghiệp phú thọ hay khu công nghiệp thái hòa liễn sơn liên hòa, quý nhà đầu tư vui lòng xem thêm tại chuyên mục giá thuê đất khu công nghiệp.

Kết luận

KCN Lập Thạch 1 sở hữu tiềm năng lớn nhờ vị trí sát cao tốc và nguồn nhân lực dồi dào. Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp thâm dụng lao động hoặc cần diện tích đất lớn với chi phí hợp lý. Việc đón đầu quy hoạch tại đây sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh lâu dài cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ GPMB. Nếu cần tư vấn giải pháp đầu tư an toàn, pháp lý sạch tại tỉnh Phú Thọ (mở rộng), hãy liên hệ với chúng tôi.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC) – Đối tác tin cậy phát triển bất động sản công nghiệp.

Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Website: https://stavianip.vn/
Tham khảo dự án liên quan: KCN Lập Thạch 2 và KCN Chấn Hưng.