KCN Lập Thạch 2 đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất sản xuất quy mô lớn với chi phí hợp lý. Nằm tại huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), nay thuộc địa phận tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập, dự án này thừa hưởng lợi thế kết nối trực tiếp với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Bài viết dưới đây của công ty stavian ip sẽ phân tích chi tiết về quy hoạch, tiến độ và tiềm năng của khu công nghiệp này.

Thông tin Tổng quan KCN Lập Thạch 2

Khu công nghiệp Lập Thạch 2 được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho các huyện phía Bắc của tỉnh, tạo thế cân bằng với các khu vực công nghiệp truyền thống như Bình Xuyên hay Phúc Yên.

Tên dự án: Khu công nghiệp Lập Thạch II (KCN Lập Thạch 2).
Vị trí: Thuộc địa bàn xã Bàn Giản và xã Đồng Ích, huyện Lập Thạch, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc Vĩnh Phúc).
Quy mô diện tích: Khoảng 250 ha.
Chủ đầu tư: Dự án đang được xúc tiến đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng uy tín.
Thời hạn vận hành: 50 năm.

Lưu ý: Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, các thủ tục pháp lý của khu công nghiệp vĩnh phúc cũ sẽ được chuyển tiếp và quản lý bởi chính quyền tỉnh Phú Thọ mới.

Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Lập Thạch 2

Điểm mạnh lớn nhất của khu công nghiệp lập thạch 2 vĩnh phúc (cũ) là khả năng kết nối giao thông đường bộ cực kỳ thuận lợi, giúp giảm thiểu chi phí logistics:

Kết nối Cao tốc: Nằm ngay sát nút giao Văn Quán của đường cao tốc nội – bài lào cai. Đây là lợi thế tuyệt đối giúp doanh nghiệp di chuyển hàng hóa về Hà Nội hoặc lên cửa khẩu Lào Cai nhanh chóng.
Khoảng cách đến Sân bay: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 40km (45 phút di chuyển).
Kết nối vùng: Dễ dàng kết nối với Khu công nghiệp Lập Thạch 1 (nằm liền kề) và các khu vực lân cận như KCN Sơn Lôi hay KCN Phúc Yên thông qua các tuyến đường tỉnh lộ được nâng cấp.
Logistics: Tiếp cận thuận lợi với Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc, trung tâm logistics lớn nhất khu vực phía Bắc.

Bản đồ quy hoạch KCN Lập Thạch 2

Theo Bản đồ quy hoạch KCN Lập Thạch 2 được phê duyệt, dự án được thiết kế hiện đại, đồng bộ:

Đất nhà máy, kho tàng: Chiếm tỷ lệ lớn nhất (khoảng 60-70%), được chia lô linh hoạt đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.
Đất giao thông: Hệ thống đường trục chính rộng, đảm bảo xe container ra vào thuận tiện.
Đất cây xanh, mặt nước: Được bố trí xen kẽ để tạo cảnh quan và giảm thiểu tác động môi trường.
Khu điều hành và dịch vụ: Cung cấp các tiện ích hỗ trợ cho doanh nghiệp và người lao động.

Tiến độ & Tình trạng KCN Lập Thạch 2

Về Tiến độ & Tình trạng KCN Lập Thạch 2, đây là dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng.

Pháp lý: Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và đang hoàn tất các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Hiện trạng đất: Chủ yếu là đất nông nghiệp và đồi gò thấp, thuận lợi cho công tác san lấp và xây dựng nhà xưởng, chi phí nền móng thấp.

Do đang ở giai đoạn đầu, KCN Lập Thạch 2 phù hợp với các nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn (từ 1-2 năm tới). Nếu doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất ngay lập tức với hạ tầng hoàn chỉnh trong khu vực tỉnh Phú Thọ (mới), có thể tham khảo khu công nghiệp stavian vĩnh phúc (tại xã Thái Hòa). Đây là dự án KCN sinh thái của Stavian Group, có pháp lý minh bạch và sẵn sàng đón nhà đầu tư, đồng thời được hưởng các ưu đãi đầu tư phú thọ hấp dẫn.

Cơ sở Hạ tầng KCN Lập Thạch 2

Cơ sở Hạ tầng KCN Lập Thạch 2 được quy hoạch đầu tư đồng bộ để đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các nhà đầu tư FDI:

Hệ thống điện: Cấp từ trạm biến áp 110kV Lập Thạch, đảm bảo công suất lớn.
Cấp nước: Nguồn nước sạch lấy từ nhà máy nước Sông Lô, đảm bảo chất lượng và lưu lượng.
Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công suất dự kiến 10.000 m3/ngày đêm.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Lập Thạch 2

Định hướng Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Lập Thạch 2 tập trung vào các lĩnh vực:

Sản xuất vật liệu xây dựng (tận dụng nguồn tài nguyên địa phương).
Cơ khí chế tạo, lắp ráp.
Công nghiệp dệt may, da giày (tận dụng nguồn lao động phổ thông dồi dào tại huyện Lập Thạch và Sông Lô).
Công nghiệp điện tử, phụ trợ.

Hiện tại, Danh sách các công ty trong KCN Lập Thạch 2 chưa được hình thành do dự án đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp giày da, may mặc lớn tại khu vực lân cận (Lập Thạch 1) là minh chứng cho tiềm năng về nguồn lao động tại đây.

Chi phí thuê đất KCN Lập Thạch 2

Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất là chi phí thuê đất KCN Lập Thạch 2. Do nằm ở khu vực phía Bắc tỉnh (xa trung tâm Hà Nội hơn so với Bình Xuyên hay Phúc Yên), giá thuê đất tại đây dự kiến sẽ “mềm” hơn đáng kể.

Giá thuê đất thô: Theo quy định của UBND tỉnh Phú Thọ (áp dụng cho khu vực Vĩnh Phúc cũ).
Giá thuê hạ tầng: Dự kiến thấp hơn 20-30% so với các khu vực như KCN Bình Xuyên 2 hay KCN Nam Bình Xuyên.

Để có bảng giá chi tiết và so sánh với các khu vực khác như khu công nghiệp sông lô 2 hay khu công nghiệp thái hòa liễn sơn liên hòa, quý nhà đầu tư vui lòng xem thêm tại chuyên mục giá thuê đất khu công nghiệp.

Kết luận

KCN Lập Thạch 2 (hay khu công nghiệp lập thạch 2) là một “viên ngọc thô” đầy tiềm năng tại cửa ngõ Tây Bắc của tỉnh Phú Thọ (mở rộng). Với lợi thế sát cao tốc và chi phí đầu tư hợp lý, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần quỹ đất lớn và muốn tối ưu hóa chi phí vận hành.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ giải phóng mặt bằng. Nếu cần tư vấn các giải pháp thay thế an toàn và nhanh chóng hơn, hãy liên hệ với chúng tôi:

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC) – Đối tác tin cậy phát triển bất động sản công nghiệp.

Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Website: https://stavianip.vn/
Tham khảo thêm: KCN Chấn Hưng và các dự án tiềm năng khác.

Tác giả: Cao An