KCN Sông Lô 1 là một trong những dự án trọng điểm nằm trong quy hoạch phát triển công nghiệp dọc tuyến sông Lô và cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Tọa lạc tại huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), nay thuộc địa phận tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập, khu công nghiệp sông lô 1 được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng kinh tế mới nhờ quỹ đất rộng và dư địa phát triển lớn. Bài viết dưới đây của công ty stavian ip sẽ phân tích chi tiết về pháp lý, tiến độ và cơ hội đầu tư tại dự án này.

Thông tin Tổng quan KCN Sông Lô 1

Khu công nghiệp Sông Lô 1 vĩnh phúc (cũ) được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp đa ngành, tận dụng lợi thế giao thông thủy bộ kết hợp.

Tên dự án: Khu công nghiệp Sông Lô I (KCN Sông Lô 1).
Vị trí: Nằm trên địa bàn các xã Đức Bác, Đồng Thịnh và Tứ Yên, huyện Sông Lô, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc Vĩnh Phúc).
Quy mô diện tích: Khoảng 177,36 ha.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư Phát triển hạ tầng Sông Lô.
Thời hạn vận hành: 50 năm (kể từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư).

Lưu ý: Các thủ tục hành chính và pháp lý của khu công nghiệp vĩnh phúc cũ hiện đang được chuyển tiếp và quản lý thống nhất bởi chính quyền tỉnh Phú Thọ mới.

Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Sông Lô 1

Vị trí của KCN Sông Lô 1 sở hữu những lợi thế chiến lược về logistics, đặc biệt là khả năng kết nối đa phương thức:

Đường bộ: Nằm gần nút giao đường cao tốc nội – bài lào cai (nút giao Văn Quán), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về Hà Nội (khoảng 50-60 phút) và đi các tỉnh biên giới phía Bắc.
Đường thủy: Nằm sát sông Lô, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn, vật liệu xây dựng với chi phí thấp.
Liên kết vùng: Dễ dàng kết nối với Khu công nghiệp Sông Lô 2 và Khu công nghiệp Sông Lô 3 tạo thành chuỗi cung ứng công nghiệp dọc trục sông Lô.
Logistics: Kết nối thuận tiện với Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc, hỗ trợ đắc lực cho hoạt động xuất nhập khẩu.

Ngoài ra, từ đây có thể di chuyển dễ dàng sang khu công nghiệp sông lô 2 và KCN Lập Thạch 2, tạo nên một quần thể công nghiệp mới năng động.

Bản đồ quy hoạch KCN Sông Lô 1

Theo Bản đồ quy hoạch KCN Sông Lô 1 tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, dự án được bố trí khoa học:

Đất nhà máy, xí nghiệp: Chiếm tỷ lệ khoảng 70%, được chia lô linh hoạt.
Đất hạ tầng kỹ thuật: Bố trí trạm xử lý nước thải, trạm điện ở vị trí cuối hướng gió và dòng chảy.
Đất cây xanh, mặt nước: Được bố trí bao quanh KCN và xen kẽ các phân khu để tạo cảnh quan môi trường.
Khu điều hành: Nằm tại cửa ngõ dự án để thuận tiện cho việc quản lý và giao dịch.

Tiến độ & Tình trạng KCN Sông Lô 1

Về Tiến độ & Tình trạng KCN Sông Lô 1, dự án đang trong giai đoạn nước rút về giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng cơ bản.

Pháp lý: Đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng như Quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Giải phóng mặt bằng: Chủ đầu tư đang phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để chi trả tiền đền bù, đảm bảo bàn giao đất sạch đúng tiến độ cam kết.
So sánh tiến độ:
- So với Tiến độ khu công nghiệp Sông Lô 2, KCN Sông Lô 1 đang đẩy nhanh tốc độ để bắt kịp và đón đầu làn sóng đầu tư mới.
- So với các khu vực đã lấp đầy như khu công nghiệp bá thiện 1 vĩnh phúc, Sông Lô 1 có lợi thế lớn về quỹ đất trống rộng lớn.

Nếu quý nhà đầu tư cần tìm kiếm một quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng 100% và có thể xây dựng nhà máy ngay trong khu vực tỉnh Phú Thọ (mới), có thể tham khảo thêm khu công nghiệp stavian vĩnh phúc (tại xã Thái Hòa). Đây là dự án KCN sinh thái hiện đại, pháp lý minh bạch, sẵn sàng bàn giao đất.

Cơ sở Hạ tầng KCN Sông Lô 1

Cơ sở Hạ tầng KCN Sông Lô 1 được thiết kế hiện đại, đồng bộ:

Hệ thống điện: Nguồn điện 110kV từ trạm biến áp Sông Lô, đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7.
Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch Sông Lô công suất lớn, đảm bảo chất lượng nước phục vụ sản xuất.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả thải, đảm bảo an toàn môi trường cho dòng sông Lô.

Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Sông Lô 1

Định hướng Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Sông Lô 1 ưu tiên các lĩnh vực:

Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp (tận dụng lợi thế vận chuyển đường thủy).
Công nghiệp điện tử, công nghệ cao.
Công nghiệp phụ trợ ô tô, xe máy.

Hiện tại, do đang trong giai đoạn đầu tư hạ tầng nên Danh sách các công ty trong KCN Sông Lô 1 chưa nhiều. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Trung Quốc đang quan tâm khảo sát và ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) thuê đất.

Chi phí thuê đất KCN Sông Lô 1

Chi phí thuê đất KCN Sông Lô 1 được đánh giá là rất cạnh tranh, phù hợp với các nhà đầu tư cần diện tích lớn và muốn tối ưu chi phí ban đầu.

Giá thuê đất: Dự kiến thấp hơn 20-30% so với các khu vực trung tâm như KCN Bình Xuyên 2 hay KCN Nam Bình Xuyên.
Ưu đãi: Được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư phú thọ (áp dụng cho địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn) như miễn giảm thuế TNDN, thuế nhập khẩu…

Để có thông tin chính xác nhất về bảng giá và so sánh với các khu vực lân cận như khu công nghiệp thái hòa liễn sơn liên hòa, quý nhà đầu tư vui lòng xem thêm tại chuyên mục giá thuê đất khu công nghiệp.

Kết luận

KCN Sông Lô 1 là điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư chiến lược, đặc biệt là các ngành cần quỹ đất lớn và logistics đường thủy. Việc đầu tư vào giai đoạn đầu của dự án sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được vị trí đẹp với mức giá tốt nhất.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên tiến độ pháp lý và hạ tầng. Nếu cần tư vấn giải pháp đầu tư an toàn, hiệu quả tại tỉnh Phú Thọ (mở rộng), hãy liên hệ với chúng tôi.

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park., JSC) – Đối tác tin cậy phát triển bất động sản công nghiệp.

Hotline: +84 79 616 6566
Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Website: https://stavianip.vn/
Dự án tiêu biểu: Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc (Thái Hòa – Phú Thọ).

Tác giả: Cao An