312 lượt xem Khu công nghiệp Khai Quang (hay KCN Khai Quang) là một trong những khu công nghiệp (KCN) được thành lập sớm và thành công bậc nhất tại tỉnh Vĩnh Phúc cũ. Tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Vĩnh Yên, KCN này đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư FDI, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp phụ trợ ô tô, xe máy và điện tử. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin tổng quan KCN Khai Quang một cách chi tiết, khách quan, dựa trên góc nhìn chuyên môn về phát triển hạ tầng KCN.
Thông tin Tổng quan KCN Khai Quang Vĩnh Phúc
Để trả lời câu hỏi KCN Khai Quang ở đâu, đây là các thông tin pháp lý và vị trí cốt lõi nhất về KCN này:
- Tên KCN: Khu công nghiệp Khai Quang Vĩnh Phúc
- Vị trí: Phường Khai Quang, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc cũ (địa chỉ mới sau sáp nhập là: Phường Vĩnh Phúc, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Phú Thọ.)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID)
- Tổng diện tích: ~ 215,79 ha
- Thời hạn hoạt động: 50 năm (từ năm 2003)
Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Khai Quang
Vị trí và kết nối giao thông KCN Khai Quang được đánh giá là cực kỳ chiến lược, nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh lỵ.
- Địa chỉ chính xác: Phường Khai Quang, Khu công nghiệp Khai Quang Vĩnh Yên Vĩnh Phúc.
- Kết nối đường bộ: Nằm ngay cạnh Quốc lộ 2 (tuyến huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc) và rất gần nút giao với tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
- Khoảng cách chiến lược:
- Cách Trung tâm Hà Nội: ~ 50 km
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~ 25 km
- Cách Cảng Hải Phòng: ~ 160 km
- Cách Ga đường sắt Vĩnh Yên: ~ 3 km
Vị trí này lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất cần vận chuyển hàng hóa nhanh chóng đến sân bay Nội Bài và các cảng biển. Gần KCN này cũng có Trung Tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc, một siêu cảng cạn giúp tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Cơ sở Hạ tầng & Tiện ích KCN Khai Quang
Cơ sở hạ tầng & tiện ích KCN Khai Quang được đầu tư đồng bộ, hiện đại và đã hoàn thiện 100%, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các nhà đầu tư nước ngoài.
Giao thông nội khu
Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý với tải trọng cao, đảm bảo xe container di chuyển thuận lợi 24/7.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22KV riêng biệt của KCN, đảm bảo sản xuất không bị gián đoạn.
Hệ thống cấp nước
Nhà máy nước sạch với công suất lớn, cung cấp đủ nước sạch đạt tiêu chuẩn cho sinh hoạt và sản xuất.
Xử lý nước thải
KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất lớn, xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn A (TCVN) trước khi xả ra môi trường.
Viễn thông và Tiện ích khác
Hệ thống viễn thông, Internet cáp quang (ADSL, FTTx) được cung cấp bởi nhiều nhà mạng. Ngoài ra, KCN còn có các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, hải quan tại chỗ, an ninh 24/7.
Tiến độ & Tình trạng KCN Khai Quang (Cập nhật 2025)
Đây là thông tin quan trọng nhất cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới. Theo thông tin cập nhật mới nhất, tiến độ & tình trạng KCN Khai Quang hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần như 100%.
Việc KCN Khai Quang lấp đầy nhanh chóng là minh chứng cho sức hấp dẫn về vị trí và hạ tầng của KCN này. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư mới muốn đặt nhà máy tại đây sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm quỹ đất gốc từ chủ đầu tư. Cơ hội chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng hoặc cho thuê lại từ các nhà đầu tư thứ cấp.
Chi phí thuê đất KCN Khai Quang
Do KCN đã lấp đầy 100%, chi phí thuê đất KCN Khai Quang hiện nay chủ yếu là giá thuê thứ cấp (sub-lease) hoặc chuyển nhượng lại nhà xưởng, và mức giá này không được công bố cố định.
- Giá thuê đất (tham khảo): Mức giá thuê gốc trước đây thuộc nhóm cạnh tranh. Hiện tại, giá thuê lại sẽ phụ thuộc vào vị trí lô đất, diện tích và thỏa thuận giữa các bên.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: ~ 0.4 – 0.5 USD/m²/năm (Mức phí này có thể thay đổi theo quy định của chủ đầu tư).
- Giá điện, nước, xử lý nước thải: Theo quy định của EVN Vĩnh Phúc và đơn giá của chủ đầu tư.
Để có cái nhìn tổng quan hơn về mặt bằng chi phí, các nhà đầu tư có thể tham khảo giá thuê đất khu công nghiệp tại các tỉnh lân cận để có sự so sánh.
Ngành nghề Thu hút Đầu tư và tình hình hiện tại KCN Khai Quang
KCN Khai Quang có định hướng rõ ràng là thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao. Các ngành nghề thu hút đầu tư chính bao gồm:
- Sản xuất, lắp ráp linh kiện ô tô, xe máy (đây là thế mạnh lớn của Vĩnh Phúc).
- Công nghiệp điện tử, viễn thông.
- Cơ khí chính xác.
- Công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng, dệt may (không nhuộm).
Các Công ty ở KCN Khai Quang (Tiêu biểu)
Sự thành công của KCN Khai Quang được minh chứng bằng sự hiện diện của nhiều “ông lớn” FDI, đặc biệt là các công ty vệ tinh cho Honda và Toyota. Một số công ty ở KCN Khai Quang nổi bật có thể kể đến như:
- Piaggio Việt Nam
- Sumitomo Electric Industries (Nhật Bản)
- Nissin Brake Việt Nam (Nhật Bản)
- Exedy Việt Nam (Nhật Bản)
- Và hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khác.
Đánh giá chung & Cơ hội đầu tư tại khu vực Vĩnh Phúc – Phú Thọ
Với tư cách là công ty Stavian IP, một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển hạ tầng KCN, chúng tôi đánh giá KCN Khai Quang là một mô hình KCN thành công điển hình, đã hoàn thành sứ mệnh lấp đầy và tạo ra một cụm công nghiệp phụ trợ mạnh mẽ.
Hiện tại, do quỹ đất tại KCN Khai Quang đã cạn kiệt, làn sóng đầu tư mới đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực lân cận trong vùng. Tỉnh Vĩnh Phúc cũ vẫn còn nhiều khu công nghiệp Vĩnh Phúc tiềm năng khác như khu công nghiệp Bình Xuyên, khu công nghiệp Bá Thiện 1 Vĩnh Phúc hay khu công nghiệp Sông Lô 2.
Bên cạnh đó, tỉnh Phú Thọ, với vị trí ngay cửa ngõ Tây Bắc và kết nối trực tiếp với cao tốc Nội Bài – Lào Cai, đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Nổi bật là dự án Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc (tọa lạc tại tỉnh Phú Thọ) hay còn gọi là dự án Khu công nghiệp Thái Hòa Liễn Sơn Liên Hòa, được phát triển với định hướng hạ tầng xanh, hiện đại, sẵn sàng đón đầu các làn sóng đầu tư công nghệ cao mới.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về KCN Khai Quang
- KCN Khai Quang ở đâu? Khu công nghiệp Khai Quang tọa lạc tại Phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cũ (hiện nay là: Phường Vĩnh Phúc, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Phú Thọ mới). Vị trí này rất gần Quốc lộ 2 và sân bay Nội Bài.
- KCN Khai Quang đã lấp đầy chưa? Tính đến năm 2025, KCN Khai Quang về cơ bản đã lấp đầy gần như 100% diện tích đất công nghiệp. Các cơ hội mới chủ yếu đến từ việc thuê lại hoặc chuyển nhượng thứ cấp.
- Chủ đầu tư KCN Khai Quang là ai? Chủ đầu tư phát triển hạ tầng của KCN Khai Quang là Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID).
- Các công ty lớn trong KCN Khai Quang là gì? KCN này là “cứ điểm” của nhiều doanh nghiệp FDI lớn như Piaggio (Ý), Sumitomo, Nissin Brake, Exedy (Nhật Bản) và nhiều công ty khác trong chuỗi cung ứng ô tô, xe máy.
Tổng kết
KCN Khai Quang là một KCN có lịch sử lâu đời, hạ tầng hoàn thiện và đã lấp đầy, đóng góp lớn vào sự phát triển công nghiệp của Khu công nghiệp Khai Quang Vĩnh Yên Vĩnh Phúc. Mặc dù cơ hội thuê đất gốc tại đây không còn, sự thành công của KCN này là bảo chứng cho sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp khu vực phía Bắc.
Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư mới tại các khu công nghiệp Phú Thọ và thông tin chi tiết về ưu đãi đầu tư Phú Thọ, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ với Stavian Industrial Park qua hotline +84 79 616 6566 để nhận được tư vấn chuyên sâu.
Tác giả: Cao An.
