204 lượt xem Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên (hay còn được biết đến với tên thương mại là Khu công nghiệp Ecoland Hưng Yên) là một dự án khu công nghiệp mới, tọa lạc tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Được quy hoạch với định hướng thu hút công nghiệp sạch và công nghệ cao, KCN này đang là một trong những điểm đến được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại khu vực phía Bắc. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin tổng quan và chi tiết nhất về dự án.
Thông tin Tổng quan KCN Số 3 Hưng Yên (Khu công nghiệp Ecoland Hưng Yên)
Để cung cấp một cái nhìn toàn diện, thông tin tổng quan KCN Số 3 Hưng Yên cần bắt đầu từ pháp lý và đơn vị phát triển.
- Tên dự án: Khu công nghiệp Số 3 (Ecoland IP)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Ecoland
- Đơn vị quản lý: Công ty Cổ phần quản lý khu công nghiệp ECOLAND
- Vị trí: Xã Việt Tiến, xã Yên Mỹ và xã Xuân Trúc, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
- Tổng quy mô: 150 ha.
- Pháp lý: Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 646/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 18/06/2021.
Sự xuất hiện của Khu công nghiệp số 3 Ecoland bổ sung vào danh sách các khu công nghiệp Hưng Yên đang hoạt động, góp phần thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế và thu hút đầu tư Hưng Yên trong giai đoạn mới.
Vị trí và Kết nối Giao thông KCN Số 3 Hưng Yên
Yếu tố then chốt quyết định sức hấp dẫn của một KCN chính là vị trí địa lý. Vị trí và kết nối giao thông KCN Số 3 Hưng Yên được đánh giá là thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
KCN tọa lạc tại huyện Yên Mỹ, nằm trên trục phát triển kinh tế công nghiệp trọng điểm của tỉnh.
- Đường bộ:
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 30 km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 55 km.
- Cách Cảng Hải Phòng (Cảng Đình Vũ): khoảng 90 km.
- Dự án có kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 39A và dễ dàng tiếp cận tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
- Đường sắt: Gần tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, thuận lợi cho vận tải đa phương thức.
Vị trí này giúp các doanh nghiệp trong KCN tối ưu hóa chi phí logistics, dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn và các cửa khẩu xuất nhập hàng.
Cơ sở Hạ tầng & Tiện ích KCN Số 3 Hưng Yên
Theo thông tin từ chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng & tiện ích KCN Số 3 Hưng Yên được quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn của một KCN thế hệ mới.
Hệ thống Giao thông nội khu
- Trục đường chính rộng, đảm bảo xe container và các phương tiện tải trọng lớn di chuyển thuận lợi.
- Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt đầy đủ.
Hệ thống Cung cấp Điện
- Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV.
- Mạng lưới điện 22kV được cung cấp đến chân hàng rào các lô đất.
Hệ thống Cấp nước
- Nhà máy nước sạch nội khu với công suất lớn (dự kiến 15.000 m3/ngày đêm), đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho sản xuất và sinh hoạt.
Hệ thống Xử lý nước thải
- KCN đầu tư nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế (dự kiến 4.900 m3/ngày đêm).
- Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường, tuân thủ các quy định về một khu công nghiệp sạch Hưng Yên.
Viễn thông và Tiện ích khác
- Hệ thống cáp quang, internet tốc độ cao được lắp đặt ngầm.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
- Các tiện ích khác như ngân hàng, hải quan, logicstics… cũng được quy hoạch trong KCN.
Ngành nghề Thu hút Đầu tư và Tình hình hiện tại KCN Số 3 Hưng Yên
Đây là thông tin quan trọng mà các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi tìm hiểu về dự án.
Ngành nghề Thu hút Đầu tư
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Số 3 Hưng Yên tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao, và có giá trị gia tăng lớn, bao gồm:
- Sản xuất, lắp ráp điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin.
- Cơ khí chính xác, lắp ráp ô tô, xe máy.
- Công nghiệp hỗ trợ.
- Sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm, thiết bị y tế.
- Dịch vụ logistics và kho bãi.
KCN này hạn chế các ngành nghề có nguy cơ ô nhiễm cao (như dệt nhuộm, thuộc da, xi mạ…).
Tình hình hiện tại và Tiến độ KCN Số 3 Hưng Yên
Về tiến độ & tình trạng KCN Số 3 Hưng Yên (cập nhật đến cuối 2024 – đầu 2025):
- Dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng.
- Hiện tại, chủ đầu tư đang trong giai đoạn tích cực triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội khu.
- KCN đã bắt đầu tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp đến tìm hiểu, đăng ký và giữ chỗ.
Chi phí thuê đất KCN Số 3 Hưng Yên và Ưu đãi đầu tư
Chi phí thuê đất KCN Số 3 Hưng Yên
Mức chi phí thuê đất KCN Số 3 Hưng Yên sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích lô đất và thời điểm thuê. Các chi phí chính bao gồm:
- Giá thuê đất (có hạ tầng): Đây là chi phí trả một lần cho toàn bộ thời hạn thuê (đến năm 2071). Mức giá sẽ theo thỏa thuận trực tiếp với chủ đầu tư tại thời điểm đàm phán.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: Thu theo năm.
- Giá điện, nước, xử lý nước thải: Áp dụng theo biểu giá của tỉnh Hưng Yên và của KCN.
Để có thông tin chính xác nhất, nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với Công ty Cổ phần quản lý khu công nghiệp ECOLAND.
Chính sách Ưu đãi đầu tư
Nhà đầu tư vào KCN Số 3 sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi chung của tỉnh Hưng Yên và của KCN, bao gồm:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).
- Ưu đãi thuế nhập khẩu (đối với hàng hóa tạo tài sản cố định, nguyên vật liệu…).
- Hỗ trợ về thủ tục hành chính, cấp phép đầu tư.
Giới thiệu về Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Stavian (StavianIP)
Với tư cách là chuyên gia từ Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Stavian (StavianIP), chúng tôi nhận thấy Hưng Yên là một thị trường đầu tư công nghiệp đầy tiềm năng. Việc phân tích và nắm rõ thông tin các KCN như KCN Số 3 là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Tại StavianIP, chúng tôi cũng đang phát triển các dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm, định hướng trở thành một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái phát triển bền vững của Tập đoàn Stavian. Một trong những dự án tiêu biểu của chúng tôi tại khu vực này là Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên (địa chỉ tại xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, Hưng Yên), tập trung vào hạ tầng đồng bộ và dịch vụ hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Khu công nghiệp số 3 Ecoland
- Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên còn có tên gọi nào khác không? Có, KCN này còn được biết đến rộng rãi với tên thương mại là Khu công nghiệp Ecoland Hưng Yên hoặc Khu công nghiệp số 3 Ecoland.
- Chủ đầu tư chính thức của KCN Số 3 Hưng Yên là ai? Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Ecoland, và đơn vị quản lý, phát triển dự án là Công ty Cổ phần quản lý khu công nghiệp ECOLAND.
- KCN Số 3 Hưng Yên có khác biệt gì so với các KCN khác như KCN Phố Nối hay KCN Số 5? Mỗi KCN có một chủ đầu tư, vị trí và định hướng thu hút ngành nghề riêng. Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên tập trung vào công nghiệp sạch, công nghệ cao. Trong khi đó, các KCN lâu đời hơn như khu công nghiệp Phố Nối Hưng Yên có thể đa dạng ngành nghề hơn. Vị trí của KCN Số 3 cũng gần các trục giao thông mới hơn so với một số KCN khác như khu công nghiệp Minh Quang Hưng Yên hay khu công nghiệp số 5 Hưng Yên.
Tổng kết
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên (Ecoland IP) là một lựa chọn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm đặt nhà máy tại Hưng Yên. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và định hướng thu hút công nghiệp sạch, dự án này hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi bộ mặt công nghiệp của huyện Yên Mỹ nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung.
Thông tin liên hệ
Để được tư vấn chuyên sâu về thị trường bất động sản công nghiệp Hưng Yên, so sánh các lựa chọn đầu tư và tìm hiểu cơ hội tại Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park)
- Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, Số 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
- Hotline: +84 79 616 6566
Tác giả: Cao An
