Khu công nghiệp Tam Dương 2: Quy hoạch, Hạ tầng, Chi phí và Ưu đãi đầu tư tại Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Tam Dương 2 (KCN Tam Dương II) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2025–2035. Với vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, và chính sách ưu đãi mạnh mẽ, KCN Tam Dương 2 đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư mới, đặc biệt là các dự án công nghệ cao, cơ khí chính xác và sản xuất xanh.

Vị trí và quy hoạch khu công nghiệp Tam Dương 2

Nằm trên địa bàn huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc, KCN Tam Dương 2 có lợi thế đặc biệt khi tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Nội Bài – Lào Cai, Quốc lộ 2, và đường vành đai vùng thủ đô. Nhờ vậy, việc di chuyển đến Hà Nội, Phú Thọ, Thái Nguyên hay Bắc Ninh chỉ mất từ 30–60 phút.

Phân khu quy hoạch chi tiết:

Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu A

• Diện tích quy hoạch khoảng 135,17 ha (ban đầu khoảng 180,14 ha).
• Diện tích đất công nghiệp khoảng 96,89 ha, chiếm khoảng 71,68% tổng diện tích.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vitto – Vĩnh Phúc (Vitto-VP).
• Thời hạn hoạt động dự án: từ khoảng năm 2014–2015 đến năm 2064–2065.
• Vị trí địa lý: Thuộc các xã Kim Long (huyện Tam Dương); các xã Hồ Sơn, Hợp Châu và Tam Quan (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc.
• Kết nối giao thông: Gần tuyến Hợp Châu – Đồng Tĩnh; cách Quốc lộ 2B ~3 km; cách cao tốc Nội Bài ‒ Lào Cai ~6 km; cách sân bay Nội Bài ~30-35 km; cách Hà Nội ~60-65 km.
• Hạ tầng chính: Đã triển khai: đường nội khu (đường trục chính ~36 m mặt cắt, đường nhánh ~23.5 m), hệ thống điện từ trạm 110/22 kV; hệ thống cấp nước, xử lý nước thải tập trung; …
• Định hướng thu hút đầu tư: Các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ; sản xuất thiết bị cơ khí, điện tử, phụ tùng, máy móc nông nghiệp, khuôn mẫu…

Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu B

• Diện tích quy hoạch khoảng 185,6 ha.
• Gồm hai phân khu nhỏ: B1 và B2.
• Chủ đầu tư ban đầu: Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (quyết định giao từ năm 2014).
• Tình trạng dự án: Do vướng mắc giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư đề xuất chấm dứt dự án. UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã bãi bỏ quyết định giao chủ đầu tư vào ngày 02/7/2019.
• Vị trí địa lý: Nằm tại xã Đồng Tĩnh, xã Hoàng Hoa (huyện Tam Dương) và xã Tam Quan, xã Đại Đình (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc.
• Kết nối giao thông: Cách nút giao cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 10-11 km; cách Hà Nội khoảng 65-70 km; gần các tuyến đường Hợp Châu-Đồng Tĩnh; giữ vị trí thuận lợi để kết nối vùng.
• Định hướng thu hút đầu tư: Công nghiệp chế tạo máy, thiết bị điện, điện tử; sản xuất phụ trợ; các ngành công nghiệp vừa và nhỏ; phát triển khu công nghiệp đồng bộ, hiện đại.

Xem thêm: Khu công nghiệp Thăng Long 3 Vĩnh Phúc – dự án FDI với quy mô và tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ

KCN Tam Dương 2 được đầu tư với tiêu chuẩn hạ tầng hiện đại, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất công nghiệp:

• Hệ thống giao thông: Đường chính rộng 36m, đường nhánh 24m, được thiết kế cho xe container lưu thông dễ dàng. Các tuyến đường nội khu được trải bê tông nhựa nóng, có hệ thống chiếu sáng và cây xanh đồng bộ.
• Nguồn điện: Đấu nối trực tiếp từ trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo nguồn cung ổn định và liên tục 24/7.
• Cấp nước: Công suất hơn 8.000 m³/ngày đêm, được lấy từ nhà máy nước Tam Dương.
• Hệ thống thoát nước & xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT loại A trước khi thải ra môi trường.
• Viễn thông & Internet: Cáp quang tốc độ cao, đảm bảo kết nối ổn định cho hoạt động sản xuất và quản lý.
• An ninh & PCCC: Trang bị hệ thống camera giám sát, trụ nước cứu hỏa và đội ngũ an ninh thường trực 24/7. 

Nhờ vị trí gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai, việc vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa tới Sân bay Nội Bài, Hà Nội hay các cảng biển phía Bắc như Hải Phòng và Cái Lân diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm đáng kể chi phí logistics.

Tham khảo: Cao tốc Nội Bài – Lào Cai – tuyến giao thông trọng điểm kết nối các khu công nghiệp phía Bắc.

Chi phí thuê đất và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Chi phí thuê đất

Mức giá thuê tại KCN Tam Dương 2 hiện dao động trong khoảng 95 – 120 USD/m²/chu kỳ 50 năm, tùy theo vị trí và quy mô lô đất. Đây được xem là mức giá cạnh tranh nhất khu vực phía Bắc.

Xem thêm: Giá thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam – bảng so sánh cập nhật năm 2025.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư tại KCN Tam Dương 2 Vĩnh Phúc được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi đặc biệt theo quy định của Nhà nước và của tỉnh:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
• Miễn tiền thuê đất tối đa 15 năm, tùy theo quy mô và lĩnh vực đầu tư.
• Miễn thuế nhập khẩu với máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu chưa sản xuất trong nước.
• Hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng thông qua cơ chế “một cửa tại chỗ”.
• Ưu tiên cấp phép lao động và visa dài hạn cho chuyên gia nước ngoài. 

Xem thêm: Ưu đãi đầu tư tại tỉnh Phú Thọ và vùng lân cận

Tiềm năng và định hướng phát triển

KCN Tam Dương 2 không chỉ đóng vai trò là trung tâm công nghiệp mới của Vĩnh Phúc mà còn là một phần trong chuỗi cung ứng khu công nghiệp vùng Bắc Bộ. Với sự đồng bộ giữa KCN Tam Dương 1, KCN Bình Xuyên và KCN Thăng Long Vĩnh Phúc, khu vực này đang hình thành hành lang công nghiệp công nghệ cao kết nối liền mạch với Hà Nội.

KCN Tam Dương 2 hướng tới mục tiêu phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái – thông minh, ưu tiên các doanh nghiệp đầu tư xanh, sử dụng năng lượng tái tạo và sản xuất sạch.

Gợi ý liên quan: Khu công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc – dự án tiêu biểu phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái hiện đại.

Câu hỏi thường gặp về KCN Tam Dương 2 (FAQ)

1. KCN Tam Dương 2 nằm ở đâu?
   Tọa lạc tại huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc, ngay gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai và Quốc lộ 2, cách trung tâm Hà Nội chỉ 60 phút di chuyển.
2. KCN Tam Dương 2 gồm mấy khu?
   Gồm hai khu chính: Khu A (350 ha) và Khu B (400 ha), được quy hoạch hiện đại, có thể mở rộng theo nhu cầu đầu tư.
3. Giá thuê đất và chi phí vận hành có cao không?
   Giá thuê đất dao động từ 95–120 USD/m²/chu kỳ 50 năm, được xem là hợp lý so với hạ tầng và vị trí chiến lược của dự án.
4. Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi gì khi đầu tư?
   Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất lên tới 15 năm và được hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.
5. KCN Tam Dương 2 phù hợp với ngành nghề nào?
   Thích hợp cho các ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, logistics và sản xuất linh kiện ô tô.

Kết luận:

Khu công nghiệp Tam Dương 2 là một trong những dự án trọng điểm của Vĩnh Phúc trong thập kỷ mới, hội tụ đầy đủ yếu tố “3 tốt”: vị trí thuận lợi – hạ tầng đồng bộ – chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đây sẽ là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư bền vững tại khu vực phía Bắc.

Để khám phá thêm các khu công nghiệp lân cận, bạn có thể tham khảo:

• Khu công nghiệp Phú Thọ
• Khu công nghiệp Bình Xuyên
• Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Tác giả: Cao An