Giải pháp chiến lược: Lựa chọn địa điểm đầu tư tại KCN Stavian giúp doanh nghiệp cân bằng bài toán chi phí nhân công nhờ hạ tầng Logistics tối ưu và hệ sinh thái công nghiệp xanh.
Xu hướng 2026: Lương tối thiểu vùng dự báo tăng 5-7%, đặt áp lực lên chi phí vận hành (OPEX).
Biến động hành chính: Sự kiện sáp nhập Vĩnh Phúc vào Phú Thọ (sau 1/7/2025) tạo ra lợi thế cạnh tranh mới về nguồn nhân lực và quỹ đất cho các dự án tại khu vực này.

1. Giải Pháp Hạ Tầng Chiến Lược Từ Stavian Industrial Park

Trước khi đi sâu vào các con số biến động của năm 2026, nhà đầu tư cần xác định “tọa độ vàng” giúp giảm thiểu tác động của chi phí nhân công tăng cao. Khu công nghiệp Stavian cung cấp hệ sinh thái hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế tại hai vị trí chiến lược miền Bắc:

KCN Stavian Vĩnh Phúc (Thuộc tỉnh Phú Thọ mới)

Vị trí: Xã Thái Hòa (Vĩnh Phúc cũ), nay thuộc tỉnh Phú Thọ.
Điểm mạnh: Thừa hưởng hạ tầng công nghiệp hiện đại của vùng Vĩnh Phúc cũ nhưng có quỹ đất rộng và chi phí thuê cạnh tranh của vùng mới sáp nhập.
Định hướng: KCN chuyên ngành đảm bảo tiêu chuẩn ESG, EPR, phù hợp doanh nghiệp xuất khẩu cần chứng chỉ xanh.
Chi tiết dự án: Xem tại đây.

Cụm Công Nghiệp Stavian Hưng Yên

Vị trí: Huyện Yên Mỹ, Hưng Yên (Cửa ngõ kết nối Hà Nội – Hải Phòng).
Điểm mạnh: Tối ưu hóa tuyệt đối chi phí Logistics nhờ vị trí sát cao tốc, bù đắp cho chi phí nhân công (thường thuộc Vùng II).
Định hướng: Phù hợp công nghiệp hỗ trợ, logistics, kho bãi.
Chi tiết dự án: Xem tại đây.

Stavian Vĩnh Phúc: Lựa chọn tối ưu cho sản xuất quy mô lớn, cần tiêu chuẩn ESG và nguồn lao động ổn định.
Stavian Hưng Yên: Lựa chọn tối ưu cho Logistics và chuỗi cung ứng nhờ vị trí “sát vách” thủ đô.

2. Dự Báo Mức Lương Tối Thiểu Vùng Năm 2026

Mức lương tối thiểu vùng năm 2026 là mức sàn tiền lương thấp nhất mà người sử dụng lao động phải trả cho người lao động, dự kiến được Hội đồng Tiền lương Quốc gia thương lượng và trình Chính phủ ban hành vào cuối năm 2025, áp dụng từ đầu năm 2026.

Dựa trên dữ liệu kinh tế vĩ mô và lộ trình tăng lương định kỳ, năm 2026 tiếp tục là năm có sự điều chỉnh quan trọng. Các chuyên gia nhân sự và chủ đầu tư cần lưu ý hai yếu tố chính thúc đẩy đợt tăng này:

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI): Lạm phát và chi phí sinh hoạt tăng cao buộc mức lương cơ sở phải điều chỉnh để bảo đảm an sinh xã hội.
Tăng trưởng năng suất lao động: Yêu cầu về tay nghề tại các KCN thế hệ mới đòi hỏi mức đãi ngộ tương xứng.

3. Tác Động Của Sáp Nhập Hành Chính (Vĩnh Phúc – Phú Thọ) Đến Chi Phí

Sau ngày 1/7/2025, sự kiện sáp nhập hành chính (Vĩnh Phúc nhập vào Phú Thọ) mang lại những thay đổi quan trọng về phân vùng lương:

Vị thế mới: Khu vực xã Thái Hòa (nơi đặt KCN Stavian Vĩnh Phúc) chuyển từ quản lý của Vĩnh Phúc (cũ) sang Phú Thọ (mới).
Lợi thế “Vùng trũng”: Mặc dù hạ tầng phát triển tương đương Vùng I, nhưng do địa giới hành chính mới, khu vực này có thể được áp dụng mức lương tối thiểu của Vùng II hoặc III trong giai đoạn chuyển tiếp. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công cơ bản so với các khu vực trung tâm Hà Nội hay Bắc Ninh.

Đầu tư vào khu vực vừa sáp nhập như bất động sản công nghiệp miền Bắc tại Phú Thọ (mới) giúp doanh nghiệp hưởng lợi kép: Hạ tầng tốt của tỉnh cũ + Chi phí cạnh tranh của tỉnh mới.

4. Bảng Tính Chi Phí Nhân Công Thực Tế (Total Cost of Employment)

Để hỗ trợ nhà đầu tư hình dung rõ nét, dưới đây là bảng cơ cấu chi phí thực tế cho 01 nhân sự phổ thông tại KCN năm 2026 (Ước tính):

Khoản mục chi phí	Tỷ lệ / Giá trị ước tính	Ghi chú
1. Lương cơ bản	~ 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ	Cao hơn lương tối thiểu vùng quy định
2. Bảo hiểm (BHXH, BHYT, BHTN)	21.5% (Phần DN đóng)	Bắt buộc theo luật
3. Kinh phí công đoàn	2% quỹ lương	Bắt buộc
4. Phụ cấp & Phúc lợi	10% – 15%	Ăn ca, xăng xe, nhà ở, chuyên cần
Tổng chi phí thực tế/người	~ 7.500.000 – 9.000.000 VNĐ	Chi phí “All-in” doanh nghiệp phải trả

Việc hiểu rõ Quy trình đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và các chi phí đi kèm sẽ giúp nhà đầu tư tránh các rủi ro phát sinh.

Chi phí lương trên hợp đồng chỉ chiếm khoảng 70% tổng chi phí nhân sự. Doanh nghiệp cần tính toán kỹ 30% chi phí ẩn (Bảo hiểm, phúc lợi, công đoàn) khi lập kế hoạch tài chính.

Quý nhà đầu tư cần tư vấn thêm thông tin vui lòng liên hệ trực tiếp qua các kênh chính thức của Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian (Stavian Industrial Park).

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Stavian

Địa chỉ: Tầng 5, Toà nhà Century Tower, KĐT Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hotline: +84 79 616 6566
Website: stavianip.vn

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Nên đầu tư vào KCN Stavian Vĩnh Phúc hay Hưng Yên để tối ưu chi phí nhân công?

Nếu doanh nghiệp thâm dụng lao động, KCN Stavian Vĩnh Phúc (tại Phú Thọ mới) là lựa chọn tốt nhờ nguồn lao động dồi dào và chi phí sinh hoạt thấp hơn. Nếu doanh nghiệp ưu tiên Logistics, Cụm CN Stavian Hưng Yên là lựa chọn tối ưu.

KCN Stavian có hỗ trợ tuyển dụng nhân sự không?

Có. Stavian Industrial Park kết nối chặt chẽ với chính quyền địa phương và các trường nghề để hỗ trợ nhà đầu tư trong công tác tuyển dụng và đào tạo ban đầu.