Stavian Industrial Park tại VIPF 2026: Từ thu hút đến giữ chân dòng vốn dài hạn

Theo Stavian Industrial Park, vị trí thuận lợi và chi phí cạnh tranh chưa đủ để Việt Nam giữ chân dòng vốn dài hạn. Khu công nghiệp cần là một môi trường sản xuất hoàn chỉnh, nơi nhà đầu tư không chỉ đến mà còn gắn bó và phát triển lâu dài.

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ 6 năm 2026, do Báo Tài chính – Đầu tư và Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam tổ chức chiều 29/9, ông Nguyễn Tuấn Anh, Tổng giám đốc Stavian IP, đã chia sẻ định hướng phát triển khu công nghiệp của chúng tôi.

Tổng Giám Đốc Stavian Industrial Park – Ông. Nguyễn Tuấn Anh phát biểu tại chương trình

Chúng tôi bắt đầu từ vị trí của một doanh nghiệp sản xuất. Stavian có kinh nghiệm trực tiếp trong đầu tư, vận hành và đáp ứng các yêu cầu hạ tầng cho sản xuất, với hơn 30 chi nhánh quốc tế và sản phẩm xuất khẩu sang châu Âu, Nhật Bản và Mỹ. Vì vậy, khi phát triển hạ tầng khu công nghiệp, chúng tôi nhìn từ góc độ của người làm sản xuất và hiểu rõ nhà đầu tư cần gì. Với các thị trường tiêu chuẩn cao như châu Âu, nhà đầu tư không chỉ tìm mặt bằng và nhà xưởng. Họ đòi hỏi chất lượng hạ tầng, năng lượng, môi trường và khả năng đáp ứng tiêu chuẩn của chuỗi cung ứng.

Chúng tôi cam kết sự rõ ràng về tiến độ. Doanh nghiệp cần biết khi nào nhận đất, khi nào khởi công nhà máy và các bước tiếp theo mất bao lâu. Chúng tôi coi khả năng dự báo thời gian là một phần của chất lượng dịch vụ.

Chúng tôi coi trọng nguồn nhân lực. Lợi thế lao động trẻ, chi phí cạnh tranh từng là điểm mạnh của Việt Nam. Nhưng với sản xuất công nghệ cao, yêu cầu đã khác: cần nhân sự có trình độ, kỹ năng và khả năng vận hành công nghệ. Lực lượng lao động Việt Nam có thể đáp ứng, miễn là có môi trường đào tạo và cơ hội để phát huy năng lực.

Chúng tôi thấy nhiều dư địa với nhà đầu tư châu Âu. Dòng vốn từ châu Âu mới chiếm khoảng 5-6% tổng vốn FDI vào Việt Nam, dù nhiều doanh nghiệp châu Âu có năng lực sản xuất và công nghệ tốt. Chúng tôi muốn tạo ra môi trường để họ không chỉ sản xuất xuất khẩu mà còn phục vụ thị trường Việt Nam và khu vực.

Chúng tôi phát triển khu công nghiệp theo hướng sinh thái. Trước yêu cầu ESG ngày càng cao, Stavian IP đầu tư đồng bộ hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ, cùng các giải pháp năng lượng, nước và sản xuất sạch. Một số dự án, trong đó có Khu công nghiệp Ninh Thọ, Khánh Hòa, đang được chúng tôi triển khai theo định hướng này.

Phối cảnh KCN Ninh Thọ – Khánh Hòa do công ty Stavian Industrial Park làm chủ đầu tư

Chúng tôi không chỉ cho thuê hạ tầng mà hướng tới một hệ sinh thái phục vụ doanh nghiệp. Khi vào khu công nghiệp của chúng tôi, nhà đầu tư tiếp cận một hệ thống tương đối đầy đủ, không phải tự xây dựng từng phần. Hạ tầng, năng lượng và dịch vụ dùng chung còn giúp giảm chi phí đầu tư và vận hành, từ đó nâng cao sức cạnh tranh, vì cuối cùng doanh nghiệp vẫn phải tính bài toán giá thành.

Theo chúng tôi, khu công nghiệp ngày nay phải cung cấp một môi trường sản xuất hoàn chỉnh, từ hạ tầng, năng lượng, dịch vụ đến nhân lực. Câu hỏi quan trọng không còn chỉ là làm sao để nhà đầu tư chọn Việt Nam, mà là làm sao để họ ở lại và mở rộng sản xuất. Đó cũng là mục tiêu mà Stavian IP theo đuổi.

Trích báo đầu tư ngày 29/09/2026